Marian Drgo - Hypoteční specialista

Byznys

Hypoteční a realitní trh v roce 2026

Hypotéky s Marianem Drgem

Podcast Hypotéky s Mariánem Drgem přináší srozumitelné rady o hypotékách a financování bydlení v Česku.
 Jsem Marián Drgo, hypoteční poradce pro Prahu a Střední Čechy, ve financích od roku 2010. 
V jednotlivých epizodách vysvětluji. první hypotéku, úrokové sazby, refinancování, výstavbu domu, koupi další nemovitosti i hypotéky pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. 
Sdílím konkrétní příklady z praxe, upozorňuji na časté chyby a pomáhám se zorientovat v nabídkách bank. 
Více informací a kontakt: https://mariandrgo.cz

Rok 2026 nebude o zázračném zlevnění hypoték. Nebude ani o hypoteční krizi. Bude o něčem úplně jiném – a pokud to teď nepochopíte, můžete koupit špatně nebo vůbec nekoupit.Jaký bude realitní a hypoteční trh v roce 2026? V tomhle videu vysvětluji, proč nečekat návrat hypoték na 2–3%, co znamená růst swapových sazeb z 3,1% na 3,8% a proč sazby kolem 4,5–4,7% budou nový normál.​Ukážu, proč jsou ceny nemovitostí a nájmy pod tlakem (nejnižší výstavba za posledních zhruba 12 let, migrace do velkých měst) a proč lze čekat růst cen zhruba o 8–12% ročně, hlavně ve větších městech.​Dozvíte se také, co s trhem udělají vlny konce fixací hypoték, jak se mění chování bank a proč v roce 2026 nebude rozhodovat lovení lepší sazby, ale připravené financování, časová rezerva, bankovní odhad a dobrá rezervační smlouva.<a href="https://www.youtube.com/watch?v=fVOrFzafPNU">0:00</a> Úvod – proč je rok 2026 zásadní<a href="https://www.youtube.com/watch?v=fVOrFzafPNU&t=50s">0:50</a> Aktuální stav realitního trhu <a href="https://www.youtube.com/watch?v=fVOrFzafPNU&t=100s">1:40</a> Swapové sazby a nový normál sazeb<a href="https://www.youtube.com/watch?v=fVOrFzafPNU&t=200s">3:20</a> Výstavba, nedostatek bytů a úrokové sazby<a href="https://www.youtube.com/watch?v=fVOrFzafPNU&t=267s">4:27</a> Co udělají dotace a zvýhodněné hypotéky<a href="https://www.youtube.com/watch?v=fVOrFzafPNU&t=295s">4:55</a> Co bude v roce 2026 důležité u nákupu nemovitosti a hypoték<a href="https://www.youtube.com/watch?v=fVOrFzafPNU&t=350s">5:50</a> Tipy pro vás pro nákup a hypotéku<a href="https://www.youtube.com/watch?v=fVOrFzafPNU&t=417s">6:57</a> Důležité myšlenky na závěr​📩 Pokud chcete mít jasno ještě před prohlídkami, napište mi přes kontaktní formulář na mariandrgo.cz – podíváme se na vaši situaci a nastavíme strategii pro rok 2026.​

Archivní výhled zveřejněný 22. prosince 2025. Odhady a prognózy v nahrávce popisují tehdejší očekávání; nejsou potvrzeným výsledkem roku 2026 ani dnešní nabídkou sazeb.Co jsem na konci roku 2025 očekával od hypoték a realitního trhu v roce 2026? V této archivní epizodě komentuji tehdejší vývoj ceny peněz, výstavbu, tlak na ceny bydlení a vlnu končících fixací. Vysvětluji také, proč jsem při plánování koupě zdůrazňoval připravené financování a dostatek času na jednotlivé kroky.V epizodě uslyšíte:<ul><li>Tehdejší očekávání vývoje hypotečních sazeb a ceny peněz.</li><li>Úvahy o výstavbě, cenách nemovitostí a nájemném.</li><li>Význam připraveného financování, odhadu a rezervační smlouvy.</li></ul>Časové značky:<ul><li><a href="https://www.youtube.com/watch?v=fVOrFzafPNU" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">0:00</a> – Úvod – proč je rok 2026 zásadní</li><li><a href="https://www.youtube.com/watch?v=fVOrFzafPNU&t=50s" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">0:50</a> – Aktuální stav realitního trhu</li><li><a href="https://www.youtube.com/watch?v=fVOrFzafPNU&t=100s" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">1:40</a> – Swapové sazby a nový normál sazeb</li><li><a href="https://www.youtube.com/watch?v=fVOrFzafPNU&t=200s" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">3:20</a> – Výstavba, nedostatek bytů a úrokové sazby</li><li><a href="https://www.youtube.com/watch?v=fVOrFzafPNU&t=267s" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">4:27</a> – Co udělají dotace a zvýhodněné hypotéky</li><li><a href="https://www.youtube.com/watch?v=fVOrFzafPNU&t=295s" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">4:55</a> – Co bude v roce 2026 důležité u nákupu nemovitosti a hypoték</li><li><a href="https://www.youtube.com/watch?v=fVOrFzafPNU&t=350s" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">5:50</a> – Tipy pro vás pro nákup a hypotéku</li><li><a href="https://www.youtube.com/watch?v=fVOrFzafPNU&t=417s" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">6:57</a> – Důležité myšlenky na závěr</li></ul>Plánujete nákup nemovitosti a chcete posoudit dnešní možnosti? Napište mi přes kontaktní formulář na <a href="https://www.mariandrgo.cz/" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">mariandrgo.cz</a>, co hledáte a s jakým rozpočtem. Zaměříme se na vaši situaci a aktuální bankovní nabídky.O autorovi: <a href="https://www.mariandrgo.cz/kdo-jsem/" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">Marián Drgo</a> je hypoteční poradce v Praze, který pomáhá klientům s hypotékami v celé České republice. Ve financích působí od roku 2010 a sám investuje do nemovitostí. Pomáhá s financováním vlastního bydlení, výstavby i s hypotékami pro OSVČ, IT specialisty a podnikatele. Zkušenosti z praxe sdílí na YouTube, v podcastu a na mariandrgo.cz.

Aplikace Youradio Talk

Hypoteční a realitní trh v roce 2026

Poslechněte si podcast