Hypotécast

Vzdělání

Byznys

Investování

Jak na to

Byznys zprávy

84: Tomáš Rusňák: O rostoucích úrokových sazbách

Hypotéky, reality, investice do nemovitostí. Krátce a výstižně o hypotékách a investování vám povypráví Tomáš Rusňák, který je hypotečním specialistou a ve financích se pohybuje už více než 12 let. Zaměřuje se především na realizaci hypoték a právě o nich vás informuje v tomto podcastu. Tomáš je silný ve vyhledávání řešení u lidí, kde je to zdánlivě neřešitelné. Za svou karieru zprostředkoval úvěry za více než 1,8 miliardy Kč. Zajímá vás, na co všechno si dát pozor při vyřizování hypotečního úvěru? Jak na něj dosáhnete vzhledem ke stále přísnějším regulím? Chcete slyšet reálné příběhy z Tomášovi praxe? V tom případě odebírejte tento podcast a nic ze světa hypoték už vám neuteče.

<div>Proč rostou úrokové sazby? Proč bude trend nárůstu pravděpodobně i pokračovat? Z jakého důvodu ochlazuje trh s refinancováním? Je to správně? Je důležitější nízká úroková sazba, nebo rychlejší vyřízení hypotéky? Proč je důležité zjišťovat, jak banka jako taková funguje? Jaký je rozdíl mezi krátkou fixací s dobrou, nebo lepší úrokovou sazbou a delší fixací s horší úrokovou sazbou? <br>
<br>
<a href="http://www.tomasrusnak.cz">www.tomasrusnak.cz</a>
</div>


Proč rostou úrokové sazby? Proč bude trend nárůstu pravděpodobně i pokračovat? Z jakého důvodu ochlazuje trh s refinancováním? Je to správně? Je důležitější nízká úroková sazba, nebo rychlejší vyřízení hypotéky? Proč je důležité zjišťovat, jak banka jako taková funguje? Jaký je rozdíl mezi krátkou fixací s dobrou, nebo lepší úrokovou sazbou a delší fixací s horší úrokovou sazbou? 

Výpočet:
• Hypotéka 5 milionů Kč
• Splatnost 30 let
• úroková sazba při fixaci na 3 roky je 2,3%
• úroková sazba při fixaci na 10 let je 2,5%


Splátka u úvěru s fixací na 3 roky a sazbou 2,3% je 19.200 Kč.



Splátka u úvěru s fixací na 10 let a sazbou 2,5% je 19.700 Kč.


Po třech letech zaplatím u toho levnějšího úvěru o 18.500 Kč méně.


Co se stane když se na dalších, tedy zbývajících 7 let sazby změní?

sazba se zvýší na 3% - rozdíl na celých 10 letech bude 70 tisíc ve prospěch desetileté fixace
sazba se zvýší na 3,5% - rozdíl na celých 10 letech bude 165 tisíc ve prospěch desetileté fixace
Můžeme se na to podívat ještě z pohledu zůstatku dluhu po 10 letech.
V té horší variantě, tedy s úrokovou sazbou 3,5% je zůstatek dluhu téměř o 100 tisíc Kč vyšší.

www.tomasrusnak.cz

Aplikace Youradio Talk

Pro přehrání dalších podcastů se prosím registrujte.

84: Tomáš Rusňák: O rostoucích úrokových sazbách

Poslechněte si podcast