Lukáš Frank

Zpravodajství

Byznys

Podnikání

Investování

Byznys zprávy

194: Koupě domu od developera

Frankieho finanční podcast

<div>Ve Frankieho finančním podcastu odpovídá Lukáš Frank na otázky, které se týkají hypoték, investic, pojištění a dalších témat z finančního světa. </div>

<div>
<p>O bytu od developera už jsme díl měli, dnes se zaměříme čistě na rodinné domy. 🏡 A ty mají celou řadu specifik, která u bytu vůbec neřešíte – pozemek, příjezdovou cestu, sítě, plot i kolaudaci.</p><p>✔️Zásadní rozdíl: u domu kupujeme pozemek, jehož je stavba součástí – žádné SVJ, žádný fond oprav, ale všechno za plotem je moje starost<br>✔️Developer jako developer? Satelitní firma se stovkou domů versus malý „first-time“ stavitel – a proč u toho druhého zdvojnásobit opatrnost ⚠️<br>✔️Kdy a kolik po nás developer bude chtít: čím víc platíme za něco, co ještě nestojí, tím větší riziko neseme<br>✔️Co v ceníkové ceně obvykle NENÍ: kuchyně, plot, zpevněné plochy ani zahrada – dodělávky se běžně vyšplhají na 0,5 až 1,5 milionu 💸<br>✔️Financování hypotékou je jiné než u bytu – a proč můžete měsíce platit úroky z rozestavěného domu a k tomu ještě nájem<br>✔️Kolaudace versus předání klíčů, síla předávacího protokolu a proč se u nemovitosti záruka neposkytuje ze zákona 🏗️</p><p> <a href="http://www.lukasfrank.cz">www.lukasfrank.cz</a></p></div>

Aplikace Youradio Talk

194: Koupě domu od developera

Poslechněte si podcast