55. Proč na vlastní bydlení dnes dosáhne mnohem méně lidí než před 10 lety

Proč je dnes vlastní bydlení pro mladou generaci mnohem méně dostupné než před deseti lety? Opravdu za to mohou jen vysoké úrokové sazby, nebo je problém mnohem hlubší?

V této epizodě jsem porovnal historická data od Deloitte o cenách bytů s vývojem průměrných mezd v České republice. Výsledek srovnání mě upřímně překvapil.

Dozvíš se:

• O kolik za posledních 8 let vzrostly mzdy a o kolik ceny bytů v různých regionech.
• Proč dnes vlastní bydlení není méně dostupné jen kvůli úrokovým sazbám.
• Jak růst cen nemovitostí ovlivnil výši splátek hypoték.
• Proč je dnes mnohem těžší našetřit na akontaci.
• Jakou roli hraje bonita a proč ani našetřené peníze nemusí stačit.
• Jak růst cen nemovitostí ovlivnil i výnosnost investičních bytů.

Ukážeme si vše na konkrétních číslech, příkladech z praxe i jednoduchých výpočtech. Pokud přemýšlíš o vlastním bydlení, hypotéce nebo tě zajímá vývoj realitního trhu, tahle epizoda ti pomůže pochopit, proč je dnes cesta k vlastnímu bydlení pro většinu lidí výrazně složitější než před několika lety.

A tady je odkaz, který jsem v epizodě zmínil: https://www.financevcajku.cz/post/pro%C4%8D-na-bydlen%C3%AD-dnes-dos%C3%A1hne-mnohem-m%C3%A9n%C4%9B-lid%C3%AD-ne%C5%BE-p%C5%99ed-10-lety