Michal Doubek

Vzdělání

Byznys

Investování

#33 Má smysl předčasně splatit hypotéku?

Finance prakticky

Srozumitelně o penězích pro běžný život i velká rozhodnutí.

Jedna z nejčastějších otázek, které dostávám. Ale bohužel na to neexistuje jednoznačná odpověď. 

Vždy záleží na finančním plánu a nad tím, jestli nejsme schopni využít volné peníze efektivněji. A pak tam trochu hraje roli i náš blbý pocit, že dlužíme.



Hypotéka je splacená. Na účtu zůstává 50 tisíc korun. Je tím finanční situace opravdu vyřešená?V epizodě popisuji situaci, kdy člověk použije téměř všechny dostupné peníze na doplacení úvěru. Zbaví se dluhu, ale zároveň mu chybí větší rezerva a kapitál pro další cíle. Vlastní bydlení přitom není pohotovostní účet.💡 Předčasné splacení proto hodnotím ze dvou stran: ekonomické a psychologické. Záleží na podmínkách hypotéky, využití volných peněz i na tom, jak se vám s dluhem žije.Vysvětluji, proč osobně dávám přednost budování majetku vedle hypotéky, pokud to dovolují podmínky úvěru, rozpočet a dlouhodobý plán. Očekávaný výnos investice ale není jistota a peníze v rizikových investicích nenahrazují dostupnou rezervu.Pokud vám dluh bere klid nebo nechcete nést investiční riziko, může mít splacení jinou váhu. Důležité je nevyčerpat přitom peníze na provoz domácnosti a nečekané výdaje.Přidávám také otázku z klientské praxe: má mimořádná splátka vést ke kratší splatnosti, nebo k nižší měsíční splátce? Každá varianta může jinak ovlivnit další finanční cíle.Zkuste si před rozhodnutím sepsat dopad na rezervu, měsíční rozpočet a budoucí plány. Konkrétní částku, podmínky a případné náklady předčasného splacení si nechte vyčíslit bankou.🔎 Více o podcastu: https://financeprakticky.cz📲 Sledujte Finance prakticky na Instagramu: https://www.instagram.com/financeprakticky/

Aplikace Youradio Talk

#33 Má smysl předčasně splatit hypotéku?

Poslechněte si podcast