Mladí a vlastní bydlení? Sen se ještě nerozplynul, je to ale oběť, chyba je jít finančně na krev. Hodně lidí kupuje byty pro děti, říká Vašek

00:11

Představení hosta a úvodní otázky

00:50

Sen o vlastním bydlení vs. nájem, dlouhý investiční horizont

02:09

Dostupnost: 13násobek platu, 75 % ve vlastním, privatizace, rychlejší růst cen než mezd

03:46

Příjmy OSVČ a limity průměrné mzdy v ukazatelích dostupnosti

04:33

Jak rozhýbat trh: nabídka, veřejný zájem, povolovací procesy

06:25

Poptávka a úroky: z ~6 % na 4,6 %, růst zájmu a cen

07:12

Trend „byty pro děti“ a dopady na start mladých

07:52

Nedědíš, nebydlíš? Vašek nesouhlasí, ale uznává složitější cestu

08:26

Pomoc rodiny: 10 % vstup, spoludlužník, dozajištění; sleva na sazbě ~0,3–0,4 p. b.

11:55

Možnosti bez rodinné pomoci: žádat ve dvou, delší splatnost (až 30 let)

13:22

Jak banky posuzují mladé: historie příjmů, OSVČ, vyšší podíl splátek na příjmu

15:37

Start menším bytem, upgrade a služba Onest pro plynulou změnu bydlení

17:52

Různorodost a data: 26 600 úvěrů (2024), 54 % klientů <36 let

18:40

Proměny trhu: více investičních bytů, nástup institucionálních pronajímatelů

20:36

Výhody pro mladé a „zelené“ nemovitosti (A/B) se slevou 0,2 p. b.

22:13

Sazby: minulost 1,7 % vs. současnost, inflace a deglobalizace, výhled

25:06

Nabídka se zhorší: minimum nových stavebních povolení

25:22

Rady pro nákup: hypotéka bez nemovitosti, rezervační smlouva a zástavitelnost

27:32

Nastavení splátek: délka 30 let, limity ČNB, mimořádné splátky až 25 % ročně

29:18

Dvougenerační hypotéky? Vašek je odmítá

30:11

Další náklady: pojištění nemovitosti, vybavení, neúčelová část hypotéky

31:54

Nejčastější chyba: jít „na krev“, důraz na načasování a životní styl

33:06

Závěrečné rady: plán, spoření, krátkodobé investování, rozloučení

34:16

Právní upozornění

34:31

Sponzor