00:00
Sponzor
00:11
Představení hosta a úvodní otázky
00:50
Sen o vlastním bydlení vs. nájem, dlouhý investiční horizont
02:09
Dostupnost: 13násobek platu, 75 % ve vlastním, privatizace, rychlejší růst cen než mezd
03:46
Příjmy OSVČ a limity průměrné mzdy v ukazatelích dostupnosti
04:33
Jak rozhýbat trh: nabídka, veřejný zájem, povolovací procesy
06:25
Poptávka a úroky: z ~6 % na 4,6 %, růst zájmu a cen
07:12
Trend „byty pro děti“ a dopady na start mladých
07:52
Nedědíš, nebydlíš? Vašek nesouhlasí, ale uznává složitější cestu
08:26
Pomoc rodiny: 10 % vstup, spoludlužník, dozajištění; sleva na sazbě ~0,3–0,4 p. b.
11:55
Možnosti bez rodinné pomoci: žádat ve dvou, delší splatnost (až 30 let)
13:22
Jak banky posuzují mladé: historie příjmů, OSVČ, vyšší podíl splátek na příjmu
15:37
Start menším bytem, upgrade a služba Onest pro plynulou změnu bydlení
17:52
Různorodost a data: 26 600 úvěrů (2024), 54 % klientů <36 let
18:40
Proměny trhu: více investičních bytů, nástup institucionálních pronajímatelů
20:36
Výhody pro mladé a „zelené“ nemovitosti (A/B) se slevou 0,2 p. b.
22:13
Sazby: minulost 1,7 % vs. současnost, inflace a deglobalizace, výhled
25:06
Nabídka se zhorší: minimum nových stavebních povolení
25:22
Rady pro nákup: hypotéka bez nemovitosti, rezervační smlouva a zástavitelnost
27:32
Nastavení splátek: délka 30 let, limity ČNB, mimořádné splátky až 25 % ročně
29:18
Dvougenerační hypotéky? Vašek je odmítá
30:11
Další náklady: pojištění nemovitosti, vybavení, neúčelová část hypotéky
31:54
Nejčastější chyba: jít „na krev“, důraz na načasování a životní styl
33:06
Závěrečné rady: plán, spoření, krátkodobé investování, rozloučení
34:16
Právní upozornění
34:31
Sponzor
