SME.sk

Zpravodajství

Denní zprávy

Politika bydlení a územního plánování

Daňová politika

Rezidenční nemovitosti

Veřejné bydlení

Role investorů

Nemovitosti

Dostupnost bydlení

Téma dne, úvod a počasí

Přehled zpráv: Bombic; Fico v Číně, schůzka s Putinem/Zelenským

Přehled zpráv: SAV a preprint analýzy covidových vakcín

Přehled zpráv: Protesty v Bělehradě po kolapsu přístřešku (16 obětí)

Přehled zpráv: Oprava jména šéfa SIS (Pavel vs. Tibor Gašpar)

Přechod k tématu bydlení; ceny bytů na maximech; kde číst víc

Úvod rozhovoru: rámec problému, hosté a otázky

Dostupnost: příjmy mladých, Deloitte Property Index a 12 ročních platů

Pravidlo 30 % (40 % čistého), přetížení rozpočtů a riziko pádu

Proč je bytů málo: stavební právo, pomalá povolení, územní plán

Analýza SME: cca 3600 volných novostaveb, většina luxus/nadstandard

Co je „luxus“: hranice 6000 €/m², role polohy, materiálů a technologií

Ceny a metry: zmenšování bytů, dopad na kvalitu (2+kk ~300 tis. €)

Proč tolik luxusu: trvalá poptávka, vyšší marže, dlouhý prodej (Vydrica)

Role státu: jak ovlivnit poptávku

Kdo kupuje: investoři, krátkodobé pronájmy; víc než polovina investičních

Neobývané byty v BA: odhad MIB ~15 tisíc vs. dřívější 45 tisíc

Kupující: bohatší jednotlivci a páry; značná část bytů se neobývá

Co říkají developeři; rodiče kupují dětem; pohled z nadhledu

Dostupnost pro mladé: sekundární trh, konverze kanceláří/obchodů/skladů

Život v nebytových prostorech: limity (trvalý pobyt, PN apod.)

Je to krize? 90 % vlastníků, zasažené skupiny, slabý nájemní sektor

Výhled: nebude „Londýn“, trh se šponuje do bodu zlomu

Řešení: více stavět; zdanit investiční/prázdné byty; politická vůle

Zakončení rozhovoru a poděkování hostům

Doporučení: rozhovor Adama Blaška s Vladimírem Šnídlem (Piatoček)

Rozloučení a tipy na další podcasty (ZOOM, RUTINA)

Prečo si už nedokážete kúpiť nový byt (3. 9. 2025)

Dobré ráno | Denný podcast denníka SME

Denný spravodajský podcast na Slovensku. Pondelok až piatok, každé ráno nový diel - rozhovory s reportérmi, komentátormi a hosťami denníka SME. V sobotu komentujeme politické a celospoločenské dianie predchádzajúceho týždňa.

Len v Bratislave by mali byť tisíce voľných bytov, zároveň je problém získať bývanie.Ukazuje sa tiež, že množstvo z týchto bytov patrí skôr do luxusného segmentu a kupujú sa ako investícia.Denník SME zmapoval bývanie v Bratislave a či tu teda máme krízu bývania, či mladí ľudia takmer nemajú šancu získať byt a čo s tým?Tomáš Prokopčák sa v podcaste Dobré ráno pýta Mareka Moravčíka a Martina Vanča.Zdroj zvukov: STVROdporúčanieDnes odporúčam rozhovor Adama Blaška z podcastu Piatoček s novinárom a krotiteľom hoaxov Vladimírom Šnídlom. V skoro hodinovom rozhovore spolu rozobrali, prečo sa ľudia nedokážu orientovať na sociálnych sieťach, ako sa dá rozumne hovoriť s tými, ktorí veria konšpiráciám, ale aj o tom, kto sú incelovia, aký vplyv má Andrew Tate na stredoškolákov a ich vzťahy a ako na to reagujú rodičia. Videorozhovor nájdete zdarma <a href="https://www.youtube.com/playlist?list=PLX-qV3Lrf325RuGep-PIY4nKU-Ysf1y5L" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">na youtube Piatočku alebo na streamovacích platformách.</a>–Všetky podcasty denníka SME nájdete na<a href="https://podcasty.sme.sk/c/20914045/vsetky-podcasty-dennika-sme-na-jednom-mieste-zoznam.html" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ sme.sk/podcasty⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠</a>–Odoberajte aj audio verziu denného newslettra<a href="https://www.sme.sk/" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ SME.sk⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠</a> s najdôležitejšími správami na<a href="https://profil.sme.sk/e-maily#sme" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ sme.sk/brifing⁠⁠</a>

Len v Bratislave by mali byť tisíce voľných bytov, zároveň je problém získať bývanie.Ukazuje sa tiež, že množstvo z týchto bytov patrí skôr do luxusného segmentu a kupujú sa ako investícia.Denník SME zmapoval bývanie v Bratislave a či tu teda máme krízu bývania, či mladí ľudia takmer nemajú šancu získať byt a čo s tým?Tomáš Prokopčák sa v podcaste Dobré ráno pýta Mareka Moravčíka a Martina Vanča.Zdroj zvukov: STVROdporúčanieDnes odporúčam rozhovor Adama Blaška z podcastu Piatoček s novinárom a krotiteľom hoaxov Vladimírom Šnídlom. V skoro hodinovom rozhovore spolu rozobrali, prečo sa ľudia nedokážu orientovať na sociálnych sieťach, ako sa dá rozumne hovoriť s tými, ktorí veria konšpiráciám, ale aj o tom, kto sú incelovia, aký vplyv má Andrew Tate na stredoškolákov a ich vzťahy a ako na to reagujú rodičia. Videorozhovor nájdete zdarma <a href="https://www.youtube.com/playlist?list=PLX-qV3Lrf325RuGep-PIY4nKU-Ysf1y5L" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">na youtube Piatočku alebo na streamovacích platformách.</a>–Všetky podcasty denníka SME nájdete na<a href="https://podcasty.sme.sk/c/20914045/vsetky-podcasty-dennika-sme-na-jednom-mieste-zoznam.html" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ sme.sk/podcasty⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠</a>–Odoberajte aj audio verziu denného newslettra<a href="https://www.sme.sk/" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ SME.sk⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠</a> s najdôležitejšími správami na<a href="https://profil.sme.sk/e-maily#sme" rel="ugc noopener noreferrer" target="_blank">⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ sme.sk/brifing⁠⁠</a>See <a href="https://omnystudio.com/listener">omnystudio.com/listener</a> for privacy information.

Aplikace Youradio Talk

Prečo si už nedokážete kúpiť nový byt (3. 9. 2025)

Poslechněte si podcast