00:00
Téma dne, úvod a počasí
00:57
Přehled zpráv: Bombic; Fico v Číně, schůzka s Putinem/Zelenským
01:47
Přehled zpráv: SAV a preprint analýzy covidových vakcín
02:11
Přehled zpráv: Protesty v Bělehradě po kolapsu přístřešku (16 obětí)
02:32
Přehled zpráv: Oprava jména šéfa SIS (Pavel vs. Tibor Gašpar)
02:46
Přechod k tématu bydlení; ceny bytů na maximech; kde číst víc
03:24
Úvod rozhovoru: rámec problému, hosté a otázky
03:54
Dostupnost: příjmy mladých, Deloitte Property Index a 12 ročních platů
05:22
Pravidlo 30 % (40 % čistého), přetížení rozpočtů a riziko pádu
07:23
Proč je bytů málo: stavební právo, pomalá povolení, územní plán
08:35
Analýza SME: cca 3600 volných novostaveb, většina luxus/nadstandard
09:27
Co je „luxus“: hranice 6000 €/m², role polohy, materiálů a technologií
10:52
Ceny a metry: zmenšování bytů, dopad na kvalitu (2+kk ~300 tis. €)
11:47
Proč tolik luxusu: trvalá poptávka, vyšší marže, dlouhý prodej (Vydrica)
12:55
Role státu: jak ovlivnit poptávku
13:17
Kdo kupuje: investoři, krátkodobé pronájmy; víc než polovina investičních
14:18
Neobývané byty v BA: odhad MIB ~15 tisíc vs. dřívější 45 tisíc
15:11
Kupující: bohatší jednotlivci a páry; značná část bytů se neobývá
15:58
Co říkají developeři; rodiče kupují dětem; pohled z nadhledu
17:37
Dostupnost pro mladé: sekundární trh, konverze kanceláří/obchodů/skladů
18:43
Život v nebytových prostorech: limity (trvalý pobyt, PN apod.)
19:35
Je to krize? 90 % vlastníků, zasažené skupiny, slabý nájemní sektor
21:25
Výhled: nebude „Londýn“, trh se šponuje do bodu zlomu
22:03
Řešení: více stavět; zdanit investiční/prázdné byty; politická vůle
23:27
Zakončení rozhovoru a poděkování hostům
23:46
Doporučení: rozhovor Adama Blaška s Vladimírem Šnídlem (Piatoček)
24:17
Rozloučení a tipy na další podcasty (ZOOM, RUTINA)
