Prečo si už nedokážete kúpiť nový byt (3. 9. 2025)

00:57

Přehled zpráv: Bombic; Fico v Číně, schůzka s Putinem/Zelenským

01:47

Přehled zpráv: SAV a preprint analýzy covidových vakcín

02:11

Přehled zpráv: Protesty v Bělehradě po kolapsu přístřešku (16 obětí)

02:32

Přehled zpráv: Oprava jména šéfa SIS (Pavel vs. Tibor Gašpar)

02:46

Přechod k tématu bydlení; ceny bytů na maximech; kde číst víc

03:24

Úvod rozhovoru: rámec problému, hosté a otázky

03:54

Dostupnost: příjmy mladých, Deloitte Property Index a 12 ročních platů

05:22

Pravidlo 30 % (40 % čistého), přetížení rozpočtů a riziko pádu

07:23

Proč je bytů málo: stavební právo, pomalá povolení, územní plán

08:35

Analýza SME: cca 3600 volných novostaveb, většina luxus/nadstandard

09:27

Co je „luxus“: hranice 6000 €/m², role polohy, materiálů a technologií

10:52

Ceny a metry: zmenšování bytů, dopad na kvalitu (2+kk ~300 tis. €)

11:47

Proč tolik luxusu: trvalá poptávka, vyšší marže, dlouhý prodej (Vydrica)

12:55

Role státu: jak ovlivnit poptávku

13:17

Kdo kupuje: investoři, krátkodobé pronájmy; víc než polovina investičních

14:18

Neobývané byty v BA: odhad MIB ~15 tisíc vs. dřívější 45 tisíc

15:11

Kupující: bohatší jednotlivci a páry; značná část bytů se neobývá

15:58

Co říkají developeři; rodiče kupují dětem; pohled z nadhledu

17:37

Dostupnost pro mladé: sekundární trh, konverze kanceláří/obchodů/skladů

18:43

Život v nebytových prostorech: limity (trvalý pobyt, PN apod.)

19:35

Je to krize? 90 % vlastníků, zasažené skupiny, slabý nájemní sektor

21:25

Výhled: nebude „Londýn“, trh se šponuje do bodu zlomu

22:03

Řešení: více stavět; zdanit investiční/prázdné byty; politická vůle

23:27

Zakončení rozhovoru a poděkování hostům

23:46

Doporučení: rozhovor Adama Blaška s Vladimírem Šnídlem (Piatoček)

24:17

Rozloučení a tipy na další podcasty (ZOOM, RUTINA)