Česká národní banka

Politika

ČNB deaktivovala limit DTI pro hypoteční úvěry (Záznam tiskové konference z 29. 11. 2023)

Komentáře a rozhovory o aktuálních ekonomických tématech, záznamy z klíčových tiskových konferencí nebo povídání o finanční gramotnosti a historii centrálního bankovnictví. Oficiální podcast ČNB.

Záznam tiskové konference členky bankovní rady Kariny Kubelkové a ředitele sekce finanční stability Libora Holuba po jednání bankovní rady ČNB o finanční stabilitě 29. listopadu 2023. Bankovní rada na něm ponechala závazný limit LTV pro hypoteční úvěry, deaktivovala limit DTI a ponechala proticyklickou kapitálovou rezervu na 2 % a diskutovala o strukturálních systémových rizicích a kapitálové rezervě ke krytí systémového rizika.

CO ZNAMENAJÍ JEDNOTLIVÉ HYPOTEČNÍ LIMITY:

📌 LTV = poměr mezi výší hypotečního úvěru a hodnotou zastavené nemovitosti
👉 Banky nesmějí poskytovat úvěry s LTV vyšším než 80 %, tedy nad 80 % hodnoty zastavené nemovitosti (90 % pro žadatele mladší 36 let).

📌 DTI = poměr výše celkového zadlužení žadatele o úvěr a výše jeho čistého ročního příjmu
👉 U deaktivovaného limitu DTI platila horní hranice na úrovni 8,5násobku ročního příjmu žadatele (9,5násobku pro žadatele mladší 36 let).

📌 DSTI = výše měsíční splátky dluhu vůči čistému měsíčnímu příjmu žadatele (poměr mezi celkovou výší všech měsíčních splátek a čistým měsíčním příjmem žadatele o úvěr)
👉 U již dříve deaktivovaného limitu DSTI platila horní hranice 45 %, resp. 50 %, čistých měsíčních příjmů žadatele od 1. dubna 2022.

ℹ Bankovní rada jedná o otázkách finanční stability zpravidla čtyřikrát ročně. Na dvou jednáních bankovní rada diskutuje Zprávu o finanční stabilitě (jarní a podzimní vydání). Součástí těchto dvou jednání jsou rozhodnutí bankovní rady o nastavení širší skupiny makroobezřetnostních nástrojů.

📃 Tisková zpráva

<p>Záznam tiskové konference členky bankovní rady Kariny Kubelkové a ředitele sekce finanční stability Libora Holuba po jednání bankovní rady ČNB o finanční stabilitě 29. listopadu 2023. Bankovní rada na něm ponechala závazný limit LTV pro hypoteční úvěry, deaktivovala limit DTI a ponechala proticyklickou kapitálovou rezervu na 2 % a diskutovala o strukturálních systémových rizicích a kapitálové rezervě ke krytí systémového rizika.

CO ZNAMENAJÍ JEDNOTLIVÉ HYPOTEČNÍ LIMITY:

📌 LTV = poměr mezi výší hypotečního úvěru a hodnotou zastavené nemovitosti
👉 Banky nesmějí poskytovat úvěry s LTV vyšším než 80 %, tedy nad 80 % hodnoty zastavené nemovitosti (90 % pro žadatele mladší 36 let).

📌 DTI = poměr výše celkového zadlužení žadatele o úvěr a výše jeho čistého ročního příjmu
👉 U deaktivovaného limitu DTI platila horní hranice na úrovni 8,5násobku ročního příjmu žadatele (9,5násobku pro žadatele mladší 36 let).

📌 DSTI = výše měsíční splátky dluhu vůči čistému měsíčnímu příjmu žadatele (poměr mezi celkovou výší všech měsíčních splátek a čistým měsíčním příjmem žadatele o úvěr)
👉 U již dříve deaktivovaného limitu DSTI platila horní hranice 45 %, resp. 50 %, čistých měsíčních příjmů žadatele od 1. dubna 2022.

ℹ Bankovní rada jedná o otázkách finanční stability zpravidla čtyřikrát ročně. Na dvou jednáních bankovní rada diskutuje Zprávu o finanční stabilitě (jarní a podzimní vydání). Součástí těchto dvou jednání jsou rozhodnutí bankovní rady o nastavení širší skupiny makroobezřetnostních nástrojů.

📃 <a href="https://www.cnb.cz/cs/cnb-news/tiskove-zpravy/CNB-ponechala-zavazny-limit-LTV-pro-hypotecni-uvery-deaktivovala-zavazny-limit-DTI-a-ponechala-proticyklickou-kapitalovou-rezervu-na-2-/" target="_blank" rel="noopener noreferer">Tisková zpráva</a></p>

Aplikace Youradio Talk

ČNB deaktivovala limit DTI pro hypoteční úvěry (Záznam tiskové konference z 29. 11. 2023)

Poslechněte si podcast