ČNB deaktivovala limit DTI pro hypoteční úvěry (Záznam tiskové konference z 29. 11. 2023)

Záznam tiskové konference členky bankovní rady Kariny Kubelkové a ředitele sekce finanční stability Libora Holuba po jednání bankovní rady ČNB o finanční stabilitě 29. listopadu 2023. Bankovní rada na něm ponechala závazný limit LTV pro hypoteční úvěry, deaktivovala limit DTI a ponechala proticyklickou kapitálovou rezervu na 2 % a diskutovala o strukturálních systémových rizicích a kapitálové rezervě ke krytí systémového rizika. CO ZNAMENAJÍ JEDNOTLIVÉ HYPOTEČNÍ LIMITY: 📌 LTV = poměr mezi výší hypotečního úvěru a hodnotou zastavené nemovitosti 👉 Banky nesmějí poskytovat úvěry s LTV vyšším než 80 %, tedy nad 80 % hodnoty zastavené nemovitosti (90 % pro žadatele mladší 36 let). 📌 DTI = poměr výše celkového zadlužení žadatele o úvěr a výše jeho čistého ročního příjmu 👉 U deaktivovaného limitu DTI platila horní hranice na úrovni 8,5násobku ročního příjmu žadatele (9,5násobku pro žadatele mladší 36 let). 📌 DSTI = výše měsíční splátky dluhu vůči čistému měsíčnímu příjmu žadatele (poměr mezi celkovou výší všech měsíčních splátek a čistým měsíčním příjmem žadatele o úvěr) 👉 U již dříve deaktivovaného limitu DSTI platila horní hranice 45 %, resp. 50 %, čistých měsíčních příjmů žadatele od 1. dubna 2022. ℹ Bankovní rada jedná o otázkách finanční stability zpravidla čtyřikrát ročně. Na dvou jednáních bankovní rada diskutuje Zprávu o finanční stabilitě (jarní a podzimní vydání). Součástí těchto dvou jednání jsou rozhodnutí bankovní rady o nastavení širší skupiny makroobezřetnostních nástrojů. 📃 Tisková zpráva