Yvetta Hynčicová

Rádio Zet

Byznys

Ekonom Pavel Ryska: O reality je teď rozhodně menší zájem

Byznys Jaroslava Dědiče

Pravidelný pořad Rádia ZET nejen o byznysu a všem, co s ním souvisí.

reality

byznys

Realitní trh

ceny nemovitostí

„Teď se možná nacházíme ve velmi zajímavém bodě, v takovém přelomovém období. Zhruba od roku 2014 ceny nemovitostí, především těch rezidenčních jako bytů a domů, neustále rostly. Od loňského léta se začíná podle některých informací z trhu ukazovat, že by už tento mnohaletý růst mohl být u konce,” říká ekonom a analytik J&T Banky Pavel Ryska, který byl hostem Byznysu na Rádiu ZET. Podle něj to ale zatím není oficiálně potvrzeno na datech Českého statistického úřadu. „Jiné společnosti sledující realitní trh se široce shodují, že zhruba od léta loňského roku zaznamenáváme poměrně znatelný pokles některých cen,” doplňuje ekonom.

„O reality je teď rozhodně menší zájem. Klíčovým parametrem, který to ovlivňuje, je objem poskytovaných hypoték,” vysvětluje Ryska a pokračuje: „Ocitli jsme se v obrovském hypotečním boomu, který trochu překvapivě přišel právě během covidu, když Česká národní banka srazila úrokové sazby na nulu. To potom stimulovalo ceny realit k ještě většímu růstu než předtím.” Nyní podle Rysky hypoteční boom ustál a výrazně se propadl objem poskytovaných hypoték. „Největší objem byl asi 50 miliard korun měsíčně, a to v roce 2021. Teď je to 7 miliard,” uvádí ekonom s tím, že jde o zhruba pětaosmdesátiprocentní propad. „Právě menší objem hypoték logicky způsobuje, že mnohem méně rodin a jednotlivců má na to poptávat nemovitost,” dodává Pavel Ryska. Poslechněte si celý Byznys Jaroslava Dědiče:

Aplikace Youradio Talk

Ekonom Pavel Ryska: O reality je teď rozhodně menší zájem

Poslechněte si podcast