E15.cz

Zpravodajství

Byznys

Byznys zprávy

Alan Pock: Miliony jsou pryč během několika minut. Češi chtějí investovat, ale není do čeho

Podcasty e15

Rozhovory redaktorů e15 s lidmi, kteří jsou součástí českého byznysu. Manažeři, investoři, zakladatelé firem i analytici mluví o tom, jak se rozhoduje doopravdy. O realitách, investicích, startupech i kryptu.

Sto čtyřicet tisíc Čechů půjčuje přes Investown developerům a slibuje si za to devět procent ročně. Co se stane, když projekt přestane splácet? Alan Pock říká nahlas, co v reklamách nebývá: ve vymáhání má platforma dvanáct až třináct procent projektů, reálný výnos celého portfolia je 7,9 a kdo dá všechny peníze do jednoho projektu, může o ně na dva roky přijít z dohledu. Alan Pock je zakladatel a ředitel Investownu, crowdfundingové platformy pro investice do nemovitostí. Firmu založil v roce 2019 a spustil ji v roce 2021, před ní stál za softwarovou firmou Gettick a za Tržištěm hypoték, které prodal. V roce 2023 dostal Investown od ČNB pokutu milion korun za shromažďování peněz od veřejnosti bez licence — a na konci téhož roku se stal první českou firmou, která získala novou evropskou crowdfundingovou licenci. Mezi investory firmy jsou skupina DRFG, Finbus a Česká spořitelna. V rozhovoru vysvětluje: 🔴 Co si investor přes platformu vlastně kupuje — a proč to není podíl na nemovitosti 🔴 Proč je slibovaných devět procent jiné číslo než reálných 7,9 za celé portfolio 🔴 Kolik projektů je dnes ve vymáhání a co se s nimi děje dál 🔴 Proč má platforma o 200 milionů korun víc, než má do čeho investovat 🔴 Kolik developera stojí peníze od drobných investorů místo od banky 🔴 Jaký investor a jaký developer by k nim podle něj chodit vůbec neměl 🔔 Odebírejte Podcasty e15, ať vám neuteče žádný nový díl. Pokud se vám epizoda líbila, ohodnoťte nás pěti hvězdami ⭐ – pomůže nám to dostat podcast k dalším posluchačům. Partnerem tohoto dílu je Investown. Sledujte nás: 👉na <a href="https://www.e15.cz">webu e15</a>  👉 na <a href="https://www.youtube.com/channel/UCWWi7A0tDDVh_aCbPoqH93A">Youtube</a> (00:00) Úvod (00:50) Co si investor přes Investown vlastně kupuje (04:32) Kdo je typický klient a kolik u nich má zainvestováno (06:12) Slibovaných devět procent versus reálných 7,9 (08:46) Tržiště a převis peněz nad projekty (12:10) Kam peníze míří a proč projekty neprojdou bankou (17:35) Co financování stojí developera (22:03) Tranše za milion se vybere za šest minut (25:17) LTV, pokles cen a jak se ověřuje hodnota nemovitosti (28:03) Když se projekt pokazí: zástava, ručení, vymáhání (34:47) Kdo by k nim chodit neměl a kam míří Investown dál

Aplikace Youradio Talk

Alan Pock: Miliony jsou pryč během několika minut. Češi chtějí investovat, ale není do čeho

Poslechněte si podcast