StudioPOSITIV

Byznys

Podnikání

Vystěhování neplatiče trvalo skoro 2 roky | Viktorie Melecká | Bod Obratu

Bod Obratu

Každé podnikání má moment, kdy se láme. Rozhodnutí, krize, ztráta nebo risk, který vyšel či nevyšel.

Jakub Lukšík (ROYAL VISION) zpovídá podnikatele, investory a profesionály z praxe o zlomech, které změnily jejich hru: první smlouva, největší průšvih, ztracené miliony, odkup značky, odchod z jistoty. Žádná teorie, žádné poučky. Konkrétní příběhy, konkrétní čísla a přenositelné zkušenosti od lidí, kteří si tím prošli.

Co když nájemník přestane platit a odmítne odejít? V této epizodě řešíme spory mezi pronajímateli a nájemníky, reálnou délku soudní cesty a konkrétní kroky, jak se chránit ještě před podpisem smlouvy.Epizodou provází Jakub Lukšík, investiční specialista společnosti ROYAL VISION s.r.o., který v podcastu Bod Obratu otevírá praktická témata financí, investic a zásadních rozhodnutí v podnikání i osobním životě.Hostem je právnička Mgr. Viktorie Melecká z advokátní kanceláře Jansa, Mokrý, Otevřel & partneři s.r.o., která popisuje případ, kdy vyklízení bytu trvalo téměř dva roky od ukončení nájemní smlouvy, a vysvětluje, proč se lidé často pouští do nelegálních „zkratek“ – a jaké to má důsledky.Probereme prevenci - to od výběru nájemníka přes ověření až po správné nastavení smlouvy. Řeč přijde i na notářský zápis s přímou vykonatelností a chystaný rozkaz k vyklízení, který má zkrátit řízení z let na měsíce. 00:39 Proč vznikají spory mezi nájemníky a majiteli03:21 Neplatič v bytě: případ trvající téměř 2 roky06:15 Jak probíhá vyklízení v praxi08:00 Jak si správně vybrat nájemníka10:55 Nájemní smlouva: nejčastější chyby14:18 Notářský zápis a přímá vykonatelnost16:37 Jak nastavit dobu určitou nájmu22:46 Rozkaz k vyklízení: co se chystá Tento pořad vám přináší Studio POSITIV.

Dvě řady soudů, exekuce a šest lidí u dveří, než neplatící nájemnice po skoro dvou letech opustila byt. Advokátka Viktorie Melecká o tom, jak se dnes pronajímatel reálně brání a co se právě mění v zákoně. V dílu zazní:– skutečný případ: bez čtyř dnů dva roky, než byl byt volný– jak vypadá vyklizení naživo: zámečník, exekutor, stěhováci, policie– nejčastější chyba pronajímatelů při podpisu smlouvy– notářský zápis s přímou vykonatelností a proč zase funguje– proč dobu určitou stanovit co nejkratší– co je rozkaz k vyklizení a jak může řízení zkrátit o rok a půl– kdy nájemníka prověřit a jak, ještě před podpisem Dnešním hostem je Mgr. Viktorie Melecká, advokátka z kanceláře Jansa, Mokrý, Otevřel & partneři, která se věnuje sporům mezi pronajímateli a nájemníky. Bod Obratu: momenty, které mění hru. Podnikatelé, investoři a profesionálové z praxe o zlomech, chybách a rozhodnutích. Ptá se Jakub Lukšík. Moderuje Jakub Lukšík:https://www.instagram.com/finance_luksik/ Všechny díly:https://www.youtube.com/playlist?list=PLiTXHcYMKrSXk5NyrGt_v-7av1tjPFrlXSpotify:https://open.spotify.com/show/0z5UiYzumbXv9eoZ2slL4A?si=989176447b0548d8Apple Podcasts:https://podcasts.apple.com/cz/podcast/bod-obratu/id1868644635?l=cs Kapitoly:0:00 – Přibývá sporů mezi nájemníky a vlastníky?3:06 – Případ z dnešního rána: dva roky k vystěhování8:00 – Prevence: jak vybrat nájemníka11:04 – Proč mít smlouvu vždy písemně12:25 – Rizika ručitelství15:43 – Notářský zápis jako nástroj obrany19:01 – Pojištění jako prevence rizik22:32 – Rozkaz k vyklizení: řízení kratší o rok a půl24:00 – Co opravdu funguje26:54 – Nejlepší prevence je právní konzultace

Aplikace Youradio Talk

Vystěhování neplatiče trvalo skoro 2 roky | Viktorie Melecká | Bod Obratu

Poslechněte si podcast