adol

Vzdělání

Dům za půlku, sebevražda v bytě, podíly, chatičky, šamani a další - Lokosová Renáta

ADOL.cz

Podcast a blog společnosti ADOL.cz se zaměřuje na předávání zkušeností s investicemi do nemovitostí. Témata jsou dražby, exekuce, insolvence, hlídání nemovitostí a insolvencí, práce s katastrem nemovitostí.

Žádná teorie, ale skutečné příběhy z praxe. Podíly v rodině, rozvody, exekuce, prodeje na dálku, chatky na cizích pozemcích, nemovitosti v hrozném stavu, ale i případy, kde ostatní viděli problém a Renáta v tom viděla "potenciál". 
Některé příběhy jsou úsměvné, některé drsné a některé ukazují, že dobrý makléř někdy neprodává jen nemovitost, ale hlavně hledá cestu, jak rozmotat složitou lidskou situaci. Jenže v realitách často nerozhoduje jen cena v inzerátu. Rozhoduje komunikace, zkušenost, znalost lokality a schopnost vidět potenciál tam, kde ostatní vidí jen komplikace.
 
Obsah rozhovoru:
00:00 Ochutnávka – co vás čeká
01:06 Učit se z příběhů jiných investorů
01:18 Představení Renáty Lokosové
02:21 Havířov – rodné město a specifika lokality
03:05 Proč se Havířov vylidňuje a stárne
04:33 Specifikum Havířova: městské a nájemní byty (Hamstaden)
06:14 Proč zde nekupovat investiční byt na pronájem
08:07 Příběh 1: Rodinný dům v podílu dvou bratrů
11:14 Jak řešit zaseknuté podíly a rodinné spory (mediace)
14:43 Příběh 2: Rozvod, nebankovka, exekuce a slepý prodávající
19:06 Provize jako sociální práce – doplacená exekuce
21:41 Příběh 3: Čech žijící v Americe kupuje na dálku (plné moci)
25:09 Příběh 4: Spekulant a zničená novostavba na Čeladné
28:28 Najít potenciál – a „toho správného člověka" k nemovitosti
31:10 Příběh 5: Dva Slováci a zničený byt za covidu (+200 000 Kč)
39:34 Příběh 6: Sebevražda v bytě a očista šamanem
44:00 Příběh 7: Zahrádky v dopravní rezervě a územní plán
47:35 Příběh 8: Pět pozemků a změna starosty (3 domy + chata)
48:36 Příběh 9: Chatka z dražby a zahrádkářský svaz
52:03 Příběh 10: Byt v podílu, prohlášení vlastníka a půda
56:33 Příběh 11: Zahradnictví – koupit místo pronájmu
1:00:55 Příběh 12: Chata v kolonii, dědička a dominantní vlastnice
1:05:19 Příběh 13: Nejkrásnější dům a aukce nad odhad
Pokud jste začínající makléř nebo investor můžete se přímo z realitní praxe naučit jak řešit některé, často bezvýchodné, byznysové situace. Myslím, že vás tenhle rozhovor bude bavit.

Aplikace Youradio Talk

Dům za půlku, sebevražda v bytě, podíly, chatičky, šamani a další - Lokosová Renáta

Poslechněte si podcast