adol

Vzdělání

Dům za půlku, sebevražda v bytě, podíly, chatičky, šamani a další - Lokosová Renáta

ADOL.cz

Podcast a blog společnosti ADOL.cz se zaměřuje na předávání zkušeností s investicemi do nemovitostí. Témata jsou dražby, exekuce, insolvence, hlídání nemovitostí a insolvencí, práce s katastrem nemovitostí.

Žádná teorie, ale skutečné příběhy z praxe. Podíly v rodině, rozvody, exekuce, prodeje na dálku, chatky na cizích pozemcích, nemovitosti v hrozném stavu, ale i případy, kde ostatní viděli problém a Renáta v tom viděla "potenciál". 
Některé příběhy jsou úsměvné, některé drsné a některé ukazují, že dobrý makléř někdy neprodává jen nemovitost, ale hlavně hledá cestu, jak rozmotat složitou lidskou situaci. Jenže v realitách často nerozhoduje jen cena v inzerátu. Rozhoduje komunikace, zkušenost, znalost lokality a schopnost vidět potenciál tam, kde ostatní vidí jen komplikace.
 
Obsah rozhovoru:
00:00 Ochutnávka – co vás čeká
01:06 Učit se z příběhů jiných investorů
01:18 Představení Renáty Lokosové
02:21 Havířov – rodné město a specifika lokality
03:05 Proč se Havířov vylidňuje a stárne
04:33 Specifikum Havířova: městské a nájemní byty (Hamstaden)
06:14 Proč zde nekupovat investiční byt na pronájem
08:07 Příběh 1: Rodinný dům v podílu dvou bratrů
11:14 Jak řešit zaseknuté podíly a rodinné spory (mediace)
14:43 Příběh 2: Rozvod, nebankovka, exekuce a slepý prodávající
19:06 Provize jako sociální práce – doplacená exekuce
21:41 Příběh 3: Čech žijící v Americe kupuje na dálku (plné moci)
25:09 Příběh 4: Spekulant a zničená novostavba na Čeladné
28:28 Najít potenciál – a „toho správného člověka" k nemovitosti
31:10 Příběh 5: Dva Slováci a zničený byt za covidu (+200 000 Kč)
39:34 Příběh 6: Sebevražda v bytě a očista šamanem
44:00 Příběh 7: Zahrádky v dopravní rezervě a územní plán
47:35 Příběh 8: Pět pozemků a změna starosty (3 domy + chata)
48:36 Příběh 9: Chatka z dražby a zahrádkářský svaz
52:03 Příběh 10: Byt v podílu, prohlášení vlastníka a půda
56:33 Příběh 11: Zahradnictví – koupit místo pronájmu
1:00:55 Příběh 12: Chata v kolonii, dědička a dominantní vlastnice
1:05:19 Příběh 13: Nejkrásnější dům a aukce nad odhad
Pokud jste začínající makléř nebo investor můžete se přímo z realitní praxe naučit jak řešit některé, často bezvýchodné, byznysové situace. Myslím, že vás tenhle rozhovor bude bavit.

Aplikace Youradio Talk

Pro přehrání dalších podcastů se prosím registrujte.

Dům za půlku, sebevražda v bytě, podíly, chatičky, šamani a další - Lokosová Renáta

Poslechněte si podcast