Zlatá dekáda bytů skončila. Češi to ještě nevědí – Lukáš Kovanda

👉 CELÝ ROZHOVOR (1h 18m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎯 V plné verzi na Herohero Lukáš Kovanda ukazuje, jaké zdanění nemovitosti v brzké době čeká a na koho podle něj nedopadne, jak se akciemi pojistit proti tomu, že vám AI vezme práci, a kolik procent portfolia dát do bitcoinu a zlata.

🎁 Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-byty

Deset let stačilo koupit byt a počkat. Ekonom Lukáš Kovanda varuje, že tahle doba se jen tak nevrátí. Pražský byt dnes na nájmu vynese pod 3 % ročně. Hypotéky se drží mezi 5 a 6 % a nájmy nestíhají růst cen. Kdo dál sází jen na to, že byty porostou, může léta prodělávat.

Kovanda přitom byty neodepisuje. Vlastní bydlení v Praze nebo v Brně podle něj dává smysl dál a páku považuje u nemovitostí za bezpečnější než u akcií. Jen se dnes musí počítat jinak než před deseti lety: podle sazeb, podle výnosu a podle toho, kolik lidí bude v daném místě za dvacet let bydlet.

🎙️ Lukáš Kovanda je hlavní ekonom Trinity Bank, do roku 2022 byl členem Národní ekonomické rady vlády a patří k nejcitovanějším českým ekonomům. Na nemovitosti se v rozhovoru dívá optikou sazeb, demografie a státního rozpočtu.

💡 V rozhovoru se dozvíte:

👉 jak srovnat výnos z bytu s akciemi a co z toho plyne pro vaše portfolio

👉 s jakými sazbami hypoték počítat a proč nesázet na pokles pod 5 %

👉 podle čeho poznat, kde ceny bytů vydrží a kde je stáhne vylidňování

👉 proč Praha a Brno obstojí lépe než menší města a venkov

👉 kdy se vyplatí bydlet v nájmu a peníze investovat jinde

👉 jak používat páku, aby vás záporné cashflow nepoložilo

👉 proč desítky bytů v minusu v jednom městě připomínají Ameriku před rokem 2008

🕗 Časová osa

00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte

00:00:53 Kdo je Lukáš Kovanda a kam půjde kapitál Čechů – nemovitosti, nebo akcie

00:13:48 Hrozí pokles cen nemovitostí v Česku?

00:26:33 Jaké úrokové sazby hypoték můžeme čekat

00:31:00 Vyplatí se dnes investovat do nemovitostí, nebo bydlet v nájmu? 00:40:06 Rizika negativního cashflow a investování na páku

00:46:16 Čeká nás vyšší zdanění nemovitostí?

00:46:38 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na https://herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.