Za dům jsem dal 600 tisíc, za úklid 50. Prodal jsem za 2,1 milionu

👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 49m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎯 Na Herohero Martin Fördös ukazuje, jak si u každé nemovitosti předem spočítá, kolik nejvýš smí dát, aby na ní neprodělal, a rozebírá šest konkrétních obchodů i s čísly - ten nejlepší se 158 % čistého ročně i oba, které skončily ztrátou.

🎁 Stáhni si zdarma návod, jak spočítat reálnou cenu nemovitosti https://www.vb.cz/jak-spocitat-cenu-nemovitosti-navod

Dům na Jesenicku visel pět měsíců na Srealitách za 900 tisíc a nikdo ho nechtěl. Martin Fördös ho koupil za 600 tisíc, dal 50 tisíc za úklid a za dvanáct dní ho prodal za 2,1 milionu. Hledá staré domy za dva až šest milionů v okresech, které ostatní investoři přeskakují, špatně nafocené a plné nepořádku.

Od roku 2023 dokončil 34 obchodů za 73 milionů, které nesou v průměru 39,4 % čistého ročně. Na webináři pro vb.cz ukazuje celý svůj postup: kde nemovitosti hledá, jak si je vytipuje z inzerátu, jak vyjednává cenu dolů, jak na domu udělá zisk nebo jak z jednoho pozemku udělá tři stavební parcely.

🎙️ Martin Fördös je investor, který se v realitách pohybuje od roku 2011 a za sebou má stovky prodaných nemovitostí. Od roku 2023 flipuje systematicky s vlastním týmem a s externími investory, kteří nemovitosti kupují v podílovém spoluvlastnictví.

💡 Na webináři se dozvíte:

👉 Proč nekupuje byty ani Prahu, přestože jsou na ocenění ze všeho nejjednodušší

👉 V jakém cenovém rozmezí hledá a proč jsou průměrné okresy lepší než velká města

👉 Jak vypadá dělení a krájení, na kterém stojí 70 % jeho obchodů

👉 Jak z jednoho pozemku 1 500 m² udělá tři parcely a co to provede s cenou za metr

👉 Odkud bere příležitosti: Sreality, dopisové kampaně, letáky a kombinace katastru s územním plánem

👉 Jak funguje nákup v podílovém spoluvlastnictví, když nemáte na celou nemovitost

🕗 Časová osa

00:00:00 Úvod

00:01:48 Martin Fördös – představení a jak se dostal k nemovitostem

00:07:56 Track record: 34 obchodů, 39 % ročně

00:15:57 Nákup bez emocí a vyjednávání o ceně

00:20:27 Proč sekundární trh a průměrné lokality

00:25:55 Průměrný nákup 3,3 milionu a kdo je cílová skupina

00:31:55 Kde nemovitosti hledá

00:40:05 Strategie 1: špatně nafocené a neuklizené domy

00:49:47 Strategie 2: dělení a krájení

01:02:46 Celý webinář na herohero.co/vbinvestice

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na https://herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.