Za cenu pražské garsonky koupíte byt u moře ve Španělsku – Radek Řezáč
👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 10m) na https://herohero.co/vbinvestice
🎯 V celém záznamu na HeroHero jde Radek dál – konkrétní čísla kolem nákladů a správy bytu, historka o projektu, který odmítl nabízet, i to, jak vypadá jeho běžný pracovní den.
🎁 Získejte ebook „Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt
Za cenu, za kterou v Praze pořídíte 1kk na okraji města, si u Málagy pořád koupíte byt o dvou ložnicích, dvou koupelnách, s terasou a výhledem na moře. Radek Řezáč tam za poslední 3 roky prodal přes 120 bytů a říká, že se to vyplatí i dnes, jen musíte vědět kde a za kolik.
Oblast kolem Málagy totiž ještě donedávna byla levná. Dneska už není, a příští rok podle něj zdraží zas. Nová výstavba se zhodnotí na hodnotě ještě během výstavby, dříve než ji vůbec lze převzít, a dobře vybraný byt k tomu nabízí zajímavý výnos z krátkodobého pronájmu.
Klienti mu věří natolik, že si byt koupí, aniž ho viděli naživo, přestože jde o obchody za miliony.
A v plné verzi na herohero.co/vbinvestice jdeme ještě dál a řešíme, kolik reálně stojí koupě kolem daní a poplatků, jaký podíl si bere správcovská firma a o kolik byt naroste na hodnotě, než ho vůbec převezmete.
🎙️ Radek Řezáč žije ve Španělsku 15 let. Přišel jako delegát cestovky, dřív psal scénáře a uváděl počasí na Nově. Dnes prodává nové byty v okolí Málagy a s partnerem Luďkem spravuje desítky apartmánů, hlavně pro české a slovenské klienty.
💡 V rozhovoru se dozvíte:
👉 jak se Radek dostal do Španělska a proč tam zůstal,
👉 proč dnes počítat s 250 tisíc eur jako minimum pro hezký apartmán ve Španělsku,
👉 kde na španělském pobřeží se ještě vyplatí kupovat a kde už ne
👉 v čem se liší východní a západní pobřeží - cena, výnos a zhodnocení,
👉 kolik reálně stojí koupě bytu na daních a poplatcích – a jaký podíl si bere jeho správa,
👉 proč o tom, jestli půjde byt krátkodobě pronajímat, rozhoduje SVJ nových vlastníků,
👉 proč nechce firmu hnát na stovky prodaných bytů ročně,
👉 co si ze španělského způsobu života vzal k srdci.
🕗 Časová osa
00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte
00:00:35 Představení hosta - Radek Řezáč - 15 let ve Španělsku
00:01:33 Klienti kupují apartmány na dálku, aniž by je viděli
00:02:27 Investiční nákupy za miliony a důvěra přes sociální sítě
00:04:20 Proč zrovna Španělsko a stěhování před 15 lety
00:05:49 Začátky v cizí zemi, jazyk a pocit přijetí
00:07:14 Jak Češi vnímají cizince oproti Španělům
00:08:03 Cesta k obchodu přes Seznam a Firmy.cz
00:10:11 Jak se po covidu změnili turisté
00:12:09 Práce v televizi, Nova a počasí
00:14:53 Hlavní rozdíly života ve Španělsku oproti Česku
00:16:37 Siesta, vnitřní klid a posunuté časy jídla
00:18:17 121 prodaných apartmánů za tři roky
00:21:44 Změny ve firmě a rozhodnutí neškálovat za každou cenu
00:22:32 Cíl mít víc času a prodej, který zůstává jen na Radkovi
00:24:59 Osobní značka a marketing na sociálních sítích bez reklamy
00:27:30 Facebook, klienti 35+ a prodejní proces od videohovoru
00:28:56 Novela o krátkodobých pronájmech a rozhodování SVJ
00:29:55 Růst hodnoty nemovitostí kolem Malagy
00:31:37 Konverze 60 až 70 % a osobní kontrola projektů
00:34:42 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice
➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?
Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.
🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se předplatitelem na herohero.co/vbinvestice
👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.
⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.