Většina investorů narazí na strop u třetího bytu. Zbytečně.
👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 23m) na https://herohero.co/vbinvestice
🎯 V celém záznamu na HeroHero jde Jan dál – konkrétní situace lidí z praxe, reálné výpočty poplatků za refinancování i to, jak si sám poskládal portfolio investičních bytů.
🎁 Získejte ebook „Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz h ttps://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt
Většina investorů se zastaví už u druhého nebo třetího bytu, protože jim banka přestane půjčovat na další. Hypoteční expert Jan Zeman má sám na sebe jedenáct hypoték a říká, že ten strop je mnohem dál, než si lidi myslí – jen se k němu musí jít podle plánu, ne náhodně podle toho, kde zrovna banka půjčí.
Na webináři pro vb.cz hypoteční specialista Jan Zeman ukazuje, jak si hypotéky správně naskládat za sebou, aby bonita vydržela na víc než jeden nebo dva byty. A na krajním příkladu z praxe ukazuje, jak jde pořídit i tři nemovitosti bez koruny vlastních úspor – a čím se za to platí na splátkách.
🎙️ Jan Zeman se financování nemovitostí věnuje jedenáct let a s týmem za tu dobu sjednal stovky hypoték v hodnotě téměř dvou miliard korun. Sám je zároveň aktivní investor s portfoliem investičních bytů, takže financování vidí z obou stran – jako poradce i jako klient, který se stejnými pravidly musí počítat sám.
💡 Na webináři se dozvíte:
👉 Proč vlastní bydlení jako první nákup stáhne vaši bonitu na další investice.
👉 Jak funguje krajní scénář nákupu tří nemovitostí bez vlastních úspor – a jaká je za něj cena.
👉 Co jsou limity DTI a LTV, na které dnes narazí každý investor od třetí nemovitosti.
👉 Proč je lepší hypotéky u bank vrstvit podle plánu, ne nahodile podle toho, kde zrovna půjčí.
👉 Jak se banky liší v uznávání příjmu z pronájmu – od prvního nájmu až po celé zdaněné přiznání.
👉 Proč může kreditka nebo leasing na drahé auto stát miliony na budoucí hypotéce.
👉 Kde je reálný strop bonity pro jednotlivce a pro pár a jak se v čase posouvá dál.
🕗 Časová osa
00:00:00 Co na webináři uvidíte
00:01:04 Úvod, přivítání a anketa
00:02:53 Jan Zeman: 11 let praxe, 1,7 mld. Kč, 10 bytů
00:04:17 Nahodilý vs. plánovaný investor
00:10:39 Řetězení zástav a rozdíly mezi bankami
00:19:16 Limity bonity: DSTI, DTI a LTV
00:26:24 Co všechno se počítá do bonity
00:31:44 Kolik si můžete půjčit: 30 a 50 milionů korun
00:34:00 Anketa: investiční byt, nebo vlastní bydlení
00:35:54 Teze: kupujte investiční byty, bydlete v nájmu
00:39:01 Refinancing a rostoucí ekvita
00:43:29 Celý webinář na herohero.co/vbinvestice
➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?
Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.
🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se předplatitelem na herohero.co/vbinvestice
👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.
⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.