Tyhle daňové chyby dělá skoro každý, kdo investuje do nemovitostí - Stanislav Suchan
👉 CELÝ ZÁZNAM (47m) na https://herohero.co/vbinvestice
🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt
🔥 Proč investoři do nemovitostí každý rok zbytečně přeplácí na daních?
🎙 Stanislav Suchan, daňový poradce a Daňař roku 2024, patří mezi špičkové specialisty na daně z nemovitostí a investiční struktury. Ve své praxi vidí stále stejný vzorec: investoři nakupují chytře, pronajímají spolehlivě — a přesto zbytečně platí vyšší daně, než musí.
Daně totiž většina investorů začne řešit až ve chvíli, kdy už je pozdě něco změnit.
📈 Přitom právě u nemovitostí existuje řada legálních nástrojů, jak daňovou zátěž výrazně snížit — od správného nastavení odpisů až po strukturování vlastnictví.
🕗 Časová osa
00:00 Úvod a téma přednášky
00:20 Manželství a SJM jako nástroj daňové optimalizace
02:30 Časové testy u nemovitostí a jejich počítání
07:47 Rozdíly mezi zdaněním u fyzických a právnických osob
08:46 Jak uplatnit auto jako výdaj u příjmů z nájmu
12:54 Jak maximalizovat vstupní cenu pro odpisy nemovitosti
18:45 Rozdíl mezi opravou a technickým zhodnocením
19:41 Praktické příklady - kotel, osvětlení, vybavení bytu
28:05 Odpisy nemovitostí - rovnoměrné vs. zrychlené
28:09 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice
💡 Ve Standově přednášce pro SWORP Academy se dozvíte:
👉 proč záleží na tom, kdy vám přijdou peníze na účet - a proč advokátní úschova není to, co si myslíte,
👉 jak využít manželství jako nástroj daňové optimalizace,
👉 proč si můžete auto uplatnit do výdajů k příjmu z nájmu - a jak to správně doložit,
👉 jak fungují odpisy nemovitostí a kdy zvolit zrychlené vs. rovnoměrné,
👉 co je holding, proč ho budovat a jak přes něj získat vyšší bonitu v bance,
👉 kdy vás prodej nemovitosti může nečekaně zatáhnout do DPH,
👉 a proč finančák není vždy ten správný zdroj daňových rad.
Přednáška proběhla v rámci SWORP Academy. A dobrá zpráva? Nebyla to poslední akce.
SWORP Academy bude letos pořádat další konference pro všechny, kdo chtějí investovat chytře a dlouhodobě.
👉 Více informací najdeš zde: https://www.sworpacademy.cz/
Budeme rádi, když se příště potkáme osobně.
A sledujte sociální sítě SWORP Academy pro více informací:
FB: https://www.facebook.com/profile.php?id=61584691705299
IG: https://www.instagram.com/sworp_academy/
X: https://x.com/SWORPAcademy
YouTube: https://www.youtube.com/@SWORP_Academy
➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?
Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.
🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice
👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.