Mít dost je osvobozující, investiční byty bych dnes nedoporučoval - Libor Podhola
O epizodě podcastu
👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 31m) na https://herohero.co/vbinvestice
🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt
‼️ „Já bych se do investic do nemovitostí v tuto chvíli vyloženě nehnal, v případě, že začínám." říká Libor Podhola, investor a rentiér s více než 35 lety zkušeností v nemovitostech.
Libor se svou 35letou praxí radí proti proudu: FOMO dnes pumpuje ceny i v regionech a výnos v Praze klesl na 4 %. S nákupem vlastního bydlení by však neváhal.
🎙️ Libor Podhola začal podnikat v únoru 1991 a patří mezi první ještě československé podnikatele a investory. V roce 1991 vydražil obchodní centrum na Jižním městě, v roce 1994 obchodní centrum v Modřanech, které v roce 2017 prodal vietnamské rodině. Od roku 2014 se přesunul výhradně na byty zejména v Praze. Dnes vlastní desítky nemovitostí v Praze i zahraničí – vše splacené bez jediné hypotéky.
💡 V rozhovoru se dozvíte:
👉 Proč Libor nedoporučuje teď s investičními byty začínat a kdy podle něj přijde rozumný moment?
👉 Jaká dvě nekompromisní kritéria má pro výběr bytů v Praze?
👉 Proč za 35 let podnikání měl jen dva úvěry a dvě hypotéky a vždy je splatil do dvou let?
👉 Jak se kupovala obchodní centra v 90. letech a kolik to opravdu stálo?
👉 Co znamená „stát na jedné sloní noze" a jaký impuls u něj spustil prodej obchodního centra a přechod k bytům?
👉 Jak vypadala privatizace a dražby státního majetku v praxi?
👉 Proč prodal OC Modřany vietnamské rodině a kolik mu centrum vyneslo?
👉 Plán B v zahraničí: proč Španělsko ano a Dubaj ne?
👉 Co znamená „mít dost" jako investor a kdy v životě poznáte správný moment stát se rentiérem?
🕗 Časová osa
00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte
00:00:30 Úvod a představení hosta
00:01:23 Začátky podnikání po roce 1989 – první prodejna, euforie doby, konkurence
00:03:58 Malá privatizace a první dražby – jak fungovaly aukce, financování přes leasing místo hypotéky
00:07:06 Jak financoval první nemovitost přes leasing bez hypotéky a ostatní aukce z minulosti
00:17:26 Proč začal kupovat byty až v roce 2014 – sloní noha
00:22:38 Dluhy a proč Libor Podhola preferuje se nezadlužit
00:24:38 Holandská dražba a druhé obchodní centrum v Modřanech – „to musíš koupit, na tom nemůžeš prodělat"
00:31:46 Jak je to se stavebním zákonem dnes a dříve? Délka vyřízení stavebního povolení
00:38:00 Co dál s nepovedenými kiny? A více o tom proč a jak Libor Podhola prodal obchodní centrum
00:46:13 Příbram – jak k ní došel a proč tam koupil tři garsonky
00:47:23 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice
➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?
Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.
🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice
👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.
⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.
👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 31m) na https://herohero.co/vbinvestice
🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt
‼️ „Já bych se do investic do nemovitostí v tuto chvíli vyloženě nehnal, v případě, že začínám." říká Libor Podhola, investor a rentiér s více než 35 lety zkušeností v nemovitostech.
Libor se svou 35letou praxí radí proti proudu: FOMO dnes pumpuje ceny i v regionech a výnos v Praze klesl na 4 %. S nákupem vlastního bydlení by však neváhal.
🎙️ Libor Podhola začal podnikat v únoru 1991 a patří mezi první ještě československé podnikatele a investory. V roce 1991 vydražil obchodní centrum na Jižním městě, v roce 1994 obchodní centrum v Modřanech, které v roce 2017 prodal vietnamské rodině. Od roku 2014 se přesunul výhradně na byty zejména v Praze. Dnes vlastní desítky nemovitostí v Praze i zahraničí – vše splacené bez jediné hypotéky.
💡 V rozhovoru se dozvíte:
👉 Proč Libor nedoporučuje teď s investičními byty začínat a kdy podle něj přijde rozumný moment?
👉 Jaká dvě nekompromisní kritéria má pro výběr bytů v Praze?
👉 Proč za 35 let podnikání měl jen dva úvěry a dvě hypotéky a vždy je splatil do dvou let?
👉 Jak se kupovala obchodní centra v 90. letech a kolik to opravdu stálo?
👉 Co znamená „stát na jedné sloní noze" a jaký impuls u něj spustil prodej obchodního centra a přechod k bytům?
👉 Jak vypadala privatizace a dražby státního majetku v praxi?
👉 Proč prodal OC Modřany vietnamské rodině a kolik mu centrum vyneslo?
👉 Plán B v zahraničí: proč Španělsko ano a Dubaj ne?
👉 Co znamená „mít dost" jako investor a kdy v životě poznáte správný moment stát se rentiérem?
🕗 Časová osa
00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte
00:00:30 Úvod a představení hosta
00:01:23 Začátky podnikání po roce 1989 – první prodejna, euforie doby, konkurence
00:03:58 Malá privatizace a první dražby – jak fungovaly aukce, financování přes leasing místo hypotéky
00:07:06 Jak financoval první nemovitost přes leasing bez hypotéky a ostatní aukce z minulosti
00:17:26 Proč začal kupovat byty až v roce 2014 – sloní noha
00:22:38 Dluhy a proč Libor Podhola preferuje se nezadlužit
00:24:38 Holandská dražba a druhé obchodní centrum v Modřanech – „to musíš koupit, na tom nemůžeš prodělat"
00:31:46 Jak je to se stavebním zákonem dnes a dříve? Délka vyřízení stavebního povolení
00:38:00 Co dál s nepovedenými kiny? A více o tom proč a jak Libor Podhola prodal obchodní centrum
00:46:13 Příbram – jak k ní došel a proč tam koupil tři garsonky
00:47:23 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice
➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?
Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.
🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice
👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.
⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.