Stavět je ta lehčí část, požadavky úřadů jsou extrémní – Michal Hardyn
👉 CELÝ ZÁZNAM (50m) na https://herohero.co/vbinvestice
🎯 V celém záznamu na HeroHero řešíme s Michalem konkrétní čísla a náklady stavby, jakou firmu zvolil, jak vyřešil smlouvu, výnosy jeho pražských bytů i praktické tipy, jak vybírat lokalitu.
🎁 Získejte ebook „Jak koupit první investiční byt“ ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt
Dům postaví za pár měsíců. Povolení trvalo dva roky. Investor a podnikatel Michal Hardyn chtěl v Beskydech postavit katalogový dům, žádný architektonický výstřel. Místo toho přišla razítka, posudky a požadavky úřadů.
Ve videu otevřeně ukazuje celou realitu stavby v Česku i konkrétní čísla, kolik ho to celé zatím stálo, kterou firmu zvolil a jak si celou věc smluvně ošetřil. A pak jde dál – ke svým pražským investičním bytům i ke snu o nemovitosti v Itálii.
🎬 Představujeme první díl nového pořadu V komentářích. Každý měsíc probereme to, co kolem nemovitostí nejvíc rezonovalo na sociálních sítích.
🎙️ Michal Hardyn podniká přes patnáct let a svoje zkušenosti ze stavby, investic i běžného života aktivně sdílí na síti X, kde se kolem něj scházejí lidé ze stejného oboru. Vlastní investiční byty v pražských novostavbách, které si s manželkou spravuje sám - od shánění nájemníků po běžnou správu. Zároveň staví druhý dům, tentokrát v Beskydech, a každý rok tráví týdny v Itálii, kde s rodinou zvažují vlastní nemovitost.
💡 V rozhovoru se dozvíte:
👉 konkrétní čísla a cena stavby domu - studna, čistička, posudky,
👉 jaké požadavky musel splnit - od sklonu střechy po plot, pod kterým proběhnou ježci,
👉 jak mu na X jeden ze sledujících pomohl ušetřit na stavbě více než 100 000 Kč,
👉 s kým a proč řeší stavební dozor a podle čeho vybral stavitele domu,
👉 proč stavba domu v Česku není plán a co způsobuje dvouleté průtahy s razítky
👉 proč si byty v Praze spravuje sám a co mu to dává oproti správcovské firmě,
👉 jak přes Bezrealitky shání nájemníky tak, že si může vybírat, i když pronajímá za více než ostatní,
👉 proč zvažuje nemovitost v Itálii – a proč by ji dal přednost před Chorvatskem.
🕗 Časová osa
00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte
00:00:46 Představení nového pořadu V komentářích, host Michal Hardyn
00:01:19 První téma - tweet o stavbě domu v Beskydech
00:03:11 Realita stavebního povolení v Česku - místo roku trvalo dva
00:04:20 Požadavky úřadů - sklon střechy, fasáda i plot kvůli ježkům
00:05:14 Zahlcené stavební úřady a nedostatek úředníků
00:06:07 Smluvní termín pro firmu - dům za osm měsíců, jinak pokuta
00:07:01 Celý časový rámec - tři roky od záměru k základům
00:07:36 Výběr stavební firmy - tři lokální firmy a jejich slabiny
00:09:33 Regulace nájmů jako druhé téma z diskuze na síti X
00:14:27 Sen o nemovitosti v Itálii a inspirace z komentářů
00:18:15 Ekonomika stavby domu v Beskydech a konkrétní rodinná firma (druhá část)
00:18:37 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice
➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?
Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.
🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se předplatitelem na herohero.co/vbinvestice
👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.
⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.