Stavěl v Praze i na malém městě. Praha ho semlela, rozdíl je obrovský

👉 CELÝ ZÁZNAM (41m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎯 Na Herohero Jakub ukazuje, za kolik dům koupil a za kolik ho převzala developerská firma, jaké jsou celkové náklady i očekávaný rozprodej, proč nedělá předprodeje a jak přes družstvo dostal byty k lidem, kteří by na hypotéku v bance nedosáhli.

🎁 Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-byty

Jeho první stavba v Praze stála rok kvůli námitkám souseda a jen na úrocích za ni nechal přes dvanáct milionů. Jakub Pachl dnes staví jedenáct bytů v patnáctitisícovém městě, kde měl stavební povolení za čtyři měsíce. Obojí ve videu procházíme.

V rozhovoru pro vb.cz Jakub Pachl srovnává dva vlastní developerské projekty: deset bytů na pražském Střížkově, kam podle svých slov přišel jako „kluk ze základky mezi vysokoškoláky", a jedenáct bytů v domě, kolem kterého chodil každý den do školy. Ukazuje, co ho první projekt naučil o financování, o úřadech i o tom, proč se na konec projektu musíte dívat hned na začátku.

🎙️ Jakub Pachl podniká od dvaceti let. Postupně se vyprofiloval na úvěry a financování nemovitostí. Dnes vede bankovní pobočku v České Třebové. Jeho hlavní prací je připravovat financování developerských projektů a vedle toho i sám staví: první projekt dokončil na pražském Střížkově, druhý letos kolauduje v České Třebové a na třetí, energeticky úsporný dům s chytrými technologiemi, právě podává stavební povolení.

💡 V rozhovoru se dozvíte:

👉 Proč se jeho první pražský projekt zasekl na celý rok

👉 Jak ho novela DPH z ledna 2025 připravila skoro o celý plánovaný zisk

👉 Proč šel z české banky přes nebankovní družstvo až do rakouské Erste

👉 Co dělá na projektu jinak a proč se o něj skoro nemusí starat

👉 Jak vypadá trh ve městě pro 15 tisíc lidí, kde se dlouho nic většího nepostavilo

👉 Jedinou radu, kterou by dal každému, kdo jde do prvního developmentu

🕗 Časová osa

00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte

00:01:01 Představení hosta – Jakub Pachl (finančník a lokální developer)

00:01:51 Z financí k nemovitostem: jak to celé začalo

00:02:48 První development v Praze: 10 bytů a velké sny

00:04:40 Česká Třebová: barák, kolem kterého chodil do školy

00:06:24 Proč do toho šel: ne kvůli zisku, ale kvůli městu

00:07:05 Novela DPH 2025 a jak sebrala celý zisk

00:11:05 Praha vs. Česká Třebová

00:13:28 Co by udělal jinak a proč vždy koukat na konec

00:16:36 Banka, nebanka, družstvo

00:19:54 Co ho překvapilo v Praze a proč v Třebové nic

00:23:06 Vysněný „trofejní" projekt

00:24:15 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na https://herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.