Rekonstrukce nemovitosti bez průšvihů - návod, který ti ušetří MILIONY!
👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 36m) na https://herohero.co/vbinvestice
🔥 Největší chyby při rekonstrukci bytu, domu nebo činžáku nevznikají na stavbě. Vznikají ještě dřív — v projektu a ve smlouvě.
A je jedno, jestli rekonstruujete jeden byt nebo celý bytový dům. Principy jsou stejné. Jen částky se liší.
📈 V novém rozhovoru s advokátem Ondřejem Švábem jsme rozebrali rekonstrukci krok za krokem — od povolení přes výběr zhotovitele až po předání díla.
🎙 Advokát Ondřej Šváb v rozhovoru vysvětluje, kde investoři nejčastěji chybují a proč se problémy obvykle nezačnou na stavbě, ale už v projektové dokumentaci a smlouvě o dílo. 🎯
🏗️ Pokud rekonstruujete bytový dům za desítky milionů, nestačí „dobrá cena“. Rozhodují detaily: projekt, výběr zhotovitele, nastavení víceprací, harmonogram a kontrola předání.
🕗 Časová osa
(00:00:00) Úvod a téma rozhovoru
(00:00:30) Představení advokáta Ondřeje Švába
(00:02:25) Proč řešit právní stránku rekonstrukcí už v přípravě
(00:06:43) Specializace kanceláře LAWCA PARTNERS
(00:11:37) Hlavní rizika rekonstrukcí - rozpočet, termíny, vícepráce, vady
(00:14:33) Povolovací proces při rekonstrukcích
(00:24:09) Projektová dokumentace - základ úspěšné rekonstrukce
(00:31:52) Výběr zhotovitele a proč není cena jediné kritérium
(00:36:59) Smlouva o dílo - klíčový dokument celé rekonstrukce
(00:45:28) Podle jakého zadání dílo provádět
(00:50:47) Paušální cena vs. skutečné náklady
(00:58:06) Harmonogram a klíčové etapy
(01:03:07) Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice
💡 V rozhovoru se dozvíte:
👉 proč příliš „tvrdá“ smlouva o dílo může stavbu paralyzovat,
👉 jak správně nastavit mechanismus víceprací (aby vás nepřekvapily milionové doplatky),
👉 proč je levný projektant často nejdražší volba,
👉 jak funguje zádržné a bankovní záruka,
👉 kdy se cena díla může změnit (i když je „pevná“),
👉 proč je elektronický stavební deník obrovská výhoda,
👉 na co si dát pozor při předání díla?
A mnohem více!
➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?
Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.
🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice
👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.