První byt kupte v regionu. Začínat v Praze je chyba - Oldřich Turner

👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 26m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎯 Na HeroHero jde Oldřich dál – konkrétní čísla k jeho vlastním nemovitostem v Chebu a Sokolově, jak funguje tým, který mu shání příležitosti dřív, než se dostanou na trh, i to, jak dnes řeší exit strategii u rostoucího portfolia.

🎁 Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-byty

Deset let vyřizoval hypotéky klientům na investiční byty – a sám do toho nešel, i když mu to nosili na stříbrném podnose. Teprve v únoru 2020 si Oldřich Turner půjčil na první nemovitost, bez koruny vlastních úspor. Koupil ji v Chebu, odkud odešel do Prahy – dnes má na kontě přes 50 nemovitostí.

V rozhovoru pro vb.cz Oldřich Turner ukazuje, že Karlovarský kraj má lepší cashflow než levnější lokalita blíž Praze, že riziko neplatiče je vyšší jen o málo, ne o řád – a jak si skládá hypotéky, aby bonita nikdy nedošla.

🎙️ Oldřich Turner pochází z Karlovarského kraje, po škole odešel do Prahy a roky pracoval v telekomunikacích pro Vodafone a O2. Od roku 2010 se věnuje financím a hypotékám a vede tým, který lidem pomáhá s financováním i hledáním nemovitostí mimo trh. Sám investuje v Karlovarském a Ústeckém kraji, portfolio si buduje bez vlastního kapitálu – na cizí peníze, legálně získané.

💡 V rozhovoru se dozvíte:

👉 Proč investuje zpátky v Karlovarském kraji, i když žije v Praze.

👉 Jak koupil první byt bez vlastních úspor.

👉 Proč je riziko neplatiče v regionu nižší, než se traduje.

👉 Jak funguje strop bonity a proč nikdy nekončí.

👉 Jak si na zástavu půjčuje úvěrem ze stavebního spoření.

👉 Proč nevidí důvod platit víc za novostavbu než za zrekonstruovaný panelák.

👉 Jak deset let ignoroval investice, i když mu je klienti nosili na podnose.

👉 Proč pro něj úspěch dnes znamená hlavně svobodu.

🕗 Časová osa

00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte

00:00:51 Proč Oldřich Turner investuje v Karlovarském regionu, i když bydlí v Praze

00:01:49 Cashflow jako hlavní téma investorů

00:04:44 Proměna Karlových Varů a dálnice D6

00:06:21 Nejčastější mýty o investování v regionech

00:07:20 Neplatiči – zkušenost z Prahy vs. z regionu

00:09:25 Konkrétní lokality – Karlovy Vary, Cheb, Sokolov

00:11:42 Menší obce a otázka budoucí likvidity

00:14:16 Confirmation bias a příklad Bruntálu

00:16:44 Novostavby vs. staré paneláky

00:19:46 Praha vs. region – strategie pro začátečníky

00:21:15 Jak se dostal k financím – kariéra od roku 2010

00:24:08 Klienti kupovali nemovitosti dřív než on sám

00:26:36 Únor 2020 – rozhodnutí koupit první byt

00:28:46 Chybějící vzory a kopírování fungující strategie

00:30:35 Nízké úroky, inflace a letošní zdražení splátek

00:32:32 Růst hodnoty nemovitostí a práce s riziky

00:35:50 Outsourcing správy a obavy začínajících investor

00:36:54 Generace Z a mediální obraz bydlení

00:42:36 Poselství "začni" a časování trhu

00:44:47 Média a zkreslené zprávy o realitní bublině

00:46:59 Financování bez vlastních peněz

00:47:03 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz a odemkněte si videa i návody zdarma.

⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.