Právní vada jako investiční příležitost - jak investovat do problémových nemovitostí
👉 CELÝ ZÁZNAM (52m) na https://herohero.co/vbinvestice
🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt
🔥 Jak odhalit skrytá rizika u problémových nemovitostí dřív, než vás budou stát miliony?
🎙 Zdeněk Koliandr je expert na právní vady nemovitostí. V rozhovoru vysvětluje, jak přistupovat k nemovitostem zatíženým exekucemi, zástavními právy a dalšími právními vadami. Protože právní vada není překážka - je to sleva za komplexitu. A kdo umí číst mezi řádky katastru, může získat nemovitost výrazně pod cenou.
📈 Pokud uvažujete o koupi problémové nemovitosti, nestačí se podívat na list vlastnictví. Rozhoduje, co všechno o nemovitosti (a jejím majiteli) skutečně víte, než podepíšete. 🖋️
🕗 Časová osa
00:00 Úvod a téma rozhovoru
00:48 Představení hosta: Zdeněk Koliandr - expert na právní vady nemovitostí
04:21 Proč je právní due diligence úplný základ každého obchodu
08:54 List vlastnictví - kde hledat exekuce, zástavy a omezení
10:33 Proč samotné LV nestačí a kde hledat další informace
16:12 Jak odhalit rozdíl mezi evidovaným a reálným stavem dluhů
21:25 Nejčastější specifické právní rizika: SJM, spoluvlastnictví, dědictví
23:26 Exekuce na osobu vs. exekuce na nemovitost
27:24 Checklist prověrky nemovitosti - základní registry a zdroje
27:36 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice
💡 V rozhovoru se dozvíte:
👉 4 STOP kritéria, které nelze kompenzovat slevou,
👉 proč list vlastnictví nestačí a kde hledat skrytá rizika,
👉 jak funguje právní due diligence problémové nemovitosti krok za krokem,
👉 proč je spolupracující vlastník váš největší spojenec,
👉 jak lustrovat dluhy na soudu, v registrech i u zdravotní pojišťovny,
👉 kdy má smysl do problémové nemovitosti jít - a kdy říct ne,
👉 proč centrální evidence exekucí není 100% spolehlivá,
👉 a jak si sestavit checklist, díky kterému vás žádný kostlivec nepřekvapí.
➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?
Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.
🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice
👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.