Pět bytů vám stačí na důchod. Závod o víc je hazard – Jan Zedník

👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 20m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎯 Na Herohero s Janem řešíme, proč se prodej portfolia protáhl na tři roky, jak funguje zdanění prodeje přes s.r.o., kolik na celé transakci nakonec reálně vydělal nebo jak dnes rozděluje peníze mezi cenné papíry, stavební firmu a developerské projekty.

🎁 Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-byty

Na startu neměli se společníkem ani tři miliony korun. Postavili z nich portfolio 224 bytů na severu Čech a nakonec ho prodali. Jan Zedník dnes říká, že takhle už to nikdo nezopakuje, a většině lidí doporučuje koupit pět bytů a přestat.

V rozhovoru pro vb.cz Jan Zedník ukazuje, jak by s dnešními cenami a sazbami začínal znovu od nuly, proč posílá začátečníky do regionů místo do Prahy a proč je podle něj nabírání bytů na vymyšlené příjmy hazard, ne investice.

🎙️ Jan Zedník je investor do nemovitostí a spoluzakladatel společnosti Dvořák & Zedník Wealth Management. S obchodním partnerem vybudoval portfolio čítající přes 280 bytových jednotek, především v Mostě, Litvínově a Varnsdorfu, a v roce 2025 z něj z velké části vystoupil. Dnes vede vlastní stavební firmu a připravuje první developerské projekty v Praze.

💡 V rozhovoru se dozvíte:

👉 Co by dnes radil člověku, který začíná bez kapitálu a bez bonity

👉 Proč posílá začínající investory do regionů a ne do Prahy

👉 Proč nejde zopakovat portfolio, které postavil s téměř nulovým vlastním vkladem

👉 Co ukazují trhy v Itálii, Španělsku a Británii o tom, co čeká Česko

👉 Jak reálně vyjednat slevu a proč nemá smysl čekat na zázračných třicet procent

👉 Proč správa nájemních bytů není pasivní příjem a kolik práce reálně zabere

👉 Jak prověřit nájemníka v době, kdy pracovní smlouvu vyrobí kdokoli v AI

👉 Co dělat, když nájemník přestane platit, a jak se proti tomu bránit předem

🕗 Časová osa

00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte

00:00:38 Úvod rozhovoru a představení hosta Jana Zedníka

00:01:42 Co by dnes poradil začínajícímu investorovi do nemovitostí

00:03:13 Proč jít spíš do regionů než do Prahy

00:08:15 Proč dnes nejde zopakovat portfolio 200+ bytů jako v Mostě

00:14:39 Srovnání s trhy v Itálii, Španělsku a Británii

00:16:16 Jak nakupovat byty a jak reálně vyjednat slevu

00:21:42 Práce v Bruselu jako asistent europoslance

00:30:24 Proč je kvalitní správa nemovitostí naprosto klíčová

00:36:09 Jak hledat a prověřovat nájemníky

00:39:47 Co dělat, když nájemník přestane platit

00:45:04 Proč se rozhodli prodat portfolio přes 200 bytů

00:45:23 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na https://herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.