Nemovitosti jsou přeceňované. Z investora se stane otrok nájmu – Vladimír Brůna

👉 CELÝ ROZHOVOR (1h 21m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎯 Na Herohero Vladimír Brůna ukazuje, jak má dnes majetek rozdělený mezi akcie, hotovost, nemovitosti a kovy, jak koupil areál z insolvence o skoro 5 milionů levněji a kterým dluhopisům by se vyhnul, i když slibují slušný výnos.

🎁 Získej od Vladimíra zdarma checklist, podle kterého prověříte každou investici dřív, než podepíšete rezervaci https://vb.cz/checklist-pro-vyber-investice-zdarma

Za posledních pět let odmítl Vladimír Brůna zhruba dva tisíce investičních příležitostí. Byty kupoval v době, kdy je nikdo nechtěl, a kolem roku 2020 z nich odešel, protože výnos z nájmu kolem 3 % mu přestal dávat smysl. Dnes sází na stavební pozemky a nemovitosti vyvažuje drahými kovy.

V rozhovoru ukazuje, podle čeho pozná dobrou koupi, proč mu u investice nestačí ani 7 % ročně a jak vyjednal pozemek za čtvrtinu ceny, kterou si majitelé řekli. A vysvětluje, proč jsme podle něj národ chudých milionářů a jakou část portfolia svěřit zlatu a stříbru.

🎙️ Vladimír Brůna je investor, který se nemovitostem věnuje patnáct let a má za sebou zhruba 130 transakcí s exitem, od bytů v Dejvicích přes komerční areály po stavební pozemky. Dřív vedl jako CEO společnost Golden Gate, která pod jeho vedením vyrostla z 500 na cca 30 tisíc klientů. Dnes vlastní dětský volnočasový areál v Perninku v Krušných horách.

💡 V rozhovoru se dozvíte:

👉 proč dobrá investice začíná už koupí a kde hledat nemovitosti pod cenou

👉 jak fungoval jeho model bytů s nájemníkem a výhodnou hypotékou, které šly prodat dál

👉 proč přešel z bytů na komerční areály s výnosem kolem 15 %

👉 na čem stojí jeho sázka na stavební pozemky a které regiony považuje za perspektivní

👉 proč jsou podle něj nemovitosti jako investice přeceňované

👉 jak kupovat pozemky s vadou a vyjednat dohodu, ze které nikdo neodejde poražený

👉 jak rozložit majetek, aby jedna chyba nepoložila celé portfolio

👉 kolik držet v drahých kovech a proč je nekupovat naráz

🕗 Časová osa

00:00:00 Úvod – Vladimír Brůna, investor s 15 lety v nemovitostech

00:01:06 Proč odmítl 2 000 příležitostí

00:02:35 Flipování bytů v Dejvicích

00:10:31 Komerční areály

00:20:21 Stavební pozemky a perspektivní lokality

00:28:27 Jsou nemovitosti přeceňované?

00:34:52 Pozemky s vadami a vyjednávání

00:42:20 Golden Gate a drahé kovy

00:54:02 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz , kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na https://herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.