Negativní cashflow je gamble, ne strategie - Ondřej Elterlein
👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 16m) na https://herohero.co/vbinvestice
🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt
‼️ „Moje nemovitostní srdce je ukované z rychlých obchodů. Budování portfolia jsem si spletl s touhou podnikat v nemovitostech. Negativní cashflow není strategie - je to gamble a spekulace." říká Ondřej Elterlein v rozhovoru pro vb.cz.
🎙️ Ondřej Elterlein je vystudovaný advokát, realitní investor a tvůrce podcastu Odvážní, jednoho z top podcastů kolem nemovitostí.
Ondřej prošel cestou od asistenta soudce za 14 tisíc hrubého měsíčně, přes vlastní právní kancelář v Praze a vyhoření, k flipování garáží s marží 200 tisíc, výstavbě portfolia bytů na Mostecku, až po jeho prodej. A dnes znovu točí kapitál na rychlých obchodech.
💡 V rozhovoru se dozvíte:
👉 jak se dostal k investování do nemovitostí,
👉 jak se mu podařilo vymanit se z vyhoření z advokacie,
👉 proč flipoval garáže s marží 200 tisíc s miminkem v nosítku - a jak mu z toho vznikaly nejlepší obchody,
👉 proč prodal své portfolio bytů a kam investoval peníze místo toho,
👉 kam by investoval dneska,
👉 co přesně znamená „prošlapávat terén" dřív, než něco koupíte,
👉 jak jako právník přistupoval ke smlouvám při nákupu vs. prodeji - a proč se to zásadně lišilo,
👉 kdy je negativní cashflow strategie a kdy je to gamble, ze kterého nevystoupíte,
👉 proč exitoval mostecké portfolio - a co ho dnes táhne víc než budování,
👉 jestli lituje své právnické kariéry - a proč jeho odpověď překvapí.
🕗 Časová osa
00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte
00:00:50 Představení hosta - Ondřej Elterlein a jeho podcast Odvážní
00:02:12 Jak Ondřej zve hosty do podcastu a jeho strategie Dream 100
00:07:06 Co mají úspěšní investoři do nemovitostí společného
00:09:04 Dva typy diváků podcastu: aktivní investoři vs. snílek
00:13:24 Jak překonat paralýzu z analýzy a začít jednat
00:16:38 Jak rozložit strach z investování na konkrétní kroky
00:17:04 Původem advokát - proč Ondřej nenaplnil kariéru v právu
00:17:53 Vyhoření v advokacii a jak ho z toho vytáhly nemovitosti
00:19:19 První nemovitostní obchod a kouzlo poměru cena/výkon
00:21:44 Kdy se signály vyhoření objevily a proč Ondřej ignoroval brzdu
00:28:00 Proč Ondřej nelituje právnického vzdělání - filozofie efektu motýlích křídel
00:25:43 Proč si Ondřej raději založil vlastní kancelář než přijal nabídku v advokacii
00:29:29 Nemovitosti zaujaly Ondřeja čistě pro poměr cena/výkon
00:32:10 Právní mindset při flipování - jiný přístup při nákupu a prodeji
00:38:39 Jak a kdy Ondřej začal flipovat garáže v Praze
00:38:50 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice
➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?
Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.
🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice
👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.
⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.