Na investiční hypotéku složíte 30 %. Touhle cestou 20 % a bez DTI.

👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 25m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎯 Na Herohero jdeme dál – Jitka ukazuje, jak portfolio vyškálovala při čtyřech dětech a nulovém vlastním příjmu, uvidíte modelové cashflow družstevního bytu do koruny a pět míst ve stanovách družstva, které si musíte pohlídat, abyste se vyhnuli problémům.

🎁 Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-byty

Od dubna 2026 platí přísnější podmínky na investiční hypotéky. Velkou část investorů zastavil součet všech dluhů. Jakub Pavel dvacet let rozhodoval o úvěrech v bankách a ukazuje financování, které s vaším DTI nepracuje.

Na webináři pro vb.cz Jakub Pavel a investorka Jitka rozebírají tři cesty, jak v nákupech pokračovat, když hypoteční kapacita dojde: škálování v osobním vlastnictví, družstevní financování a vstup na zahraniční trh. Jitka ukazuje své zkušenosti s financováním a čísla ze svého portfolia napříč 3 zeměmi.

Uvidíte, co investor u družstva reálně vlastní, proč se u něj neprověřuje bonita, kolik bytů pořídíte za stejné peníze a kde má tenhle model své hranice – nulové odpisy, užší okruh kupujících při prodeji a stanovy, které rozhodují o tom, jestli smíte byt vůbec podnajímat.

🎙️ Jakub Pavel má zkušenosti z bankovnictví, fintechu a venture kapitálu a dnes ve Flatari staví a financuje družstevní projekty pro investory. Sám družstevní byty vlastní. Investorka Jitka buduje portfolio v Česku, Německu a Emirátech, na webináři ukazuje, jak řeší financování ona se svým portfoliem.

💡 Na webináři se dozvíte:

👉 Co se od 1. dubna 2026 změnilo a jak na to investoři reagují

👉 Proč vás u třetího bytu zastaví součet dluhů dřív než peníze na akontaci

👉 Co u družstva reálně vlastníte – a co z toho plyne pro zástavu, dědění a podnájem

👉 Proč dluh družstva nevstupuje do vašeho DTI ani nespotřebuje volnou zástavní hodnotu

👉 Kolik bytů pořídíte se třemi miliony přes hypotéku a kolik družstevní cestou

👉 Proč u družstva nehraje roli váš věk

👉 Co za to platíte: nulové odpisy, užší poptávku při exitu a sazbu anuity zhruba o půl procenta výš

👉 Jak vstup do družstva probíhá krok za krokem a kolik členů musí družstvo mít, aby to drželo

🕗 Časová osa

00:00:00 Úvod

00:06:38 Investiční hypotéky a přístup bank

00:14:52 Osobní vs. družstevní vlastnictví

00:22:16 Co družstvo umí

00:29:02 Neplatiči, daně a nevýhody družstva

00:33:30 Vstup do družstva a náklady

00:38:50 Kolik musí být družstevníků a co s neplatičem

00:41:21 Celý webinář na herohero.co/vbinvestice

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na https://herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.