Maximalizuj výnos z pronájmu a eliminuj neplatiče - Michal Rambousek
👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 25m) na https://herohero.co/vbinvestice
🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt
‼️ Pronájem bytu může být skvělá investice – ale jen tehdy, když máte nastavený systém. Bez něj vám neplatič, nedoplatky nebo špatně nastavené služby spolehlivě zničí celou ekonomiku pronájmu.
Na tomto webináři Michal Rambousek – investor, podnikatel a CEO Getflat – vysvětluje, proč většina problémů s neplatiči nevzniká náhodou, ale kvůli špatně nastavenému systému. A ukazuje konkrétní kroky, díky kterým můžete zvýšit výnos z pronájmu bez větších zásahů o 5–30 % ročně.
🎯 Michal má za sebou správu 550+ nemovitostí v Praze, 2 000+ nájemníků a práci s 500+ majiteli bytů. Ví, co funguje – a co stojí investory statisíce zbytečně.
🕗 Časová osa
00:00:00 Úvod a téma webináře
00:01:34 Příklad z praxe - vystěhování neplatiče
00:06:55 Kde reálně vznikají ztráty u pronájmu
00:09:58 Typy neplatičů: dočasné problémy vs. profesionální neplatiči
00:13:33 Čtyři pilíře stabilního pronájmu: lokalita, nemovitost, nájemník, systém
00:14:06 Pilíř 1: Lokalita jako alfa omega investice
00:15:03 Pilíř 2: Stav a vybavení nemovitosti
00:20:51 Pilíř 3: Výběr nájemníka a varovné signály
00:33:18 Pilíř 4: Ochranné mechanismy
00:47:04 Nastavení služeb - zálohy vs. paušál vs. kombinovaná platba
00:56:00 Praktický příklad - vyšší standard = vyšší nájem a výnos
00:57:46 Otázka - Pronájem studentům, nejhorší typ neplatičů, domácí zvířata
01:06:43 Tipy a triky, jak zvýšit výnosnost z pronájmu
01:07:03 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice
💡 Na webináři se dozvíte:
👉 proč je pronájem podnikání a ne „bezstarostná investice",
👉 kdo jsou 3 typy neplatičů – a jak je odhalit ještě před podpisem smlouvy,
👉 jak správně prověřit nájemníka (příjmy, insolvence, sociální sítě, reference),
👉 proč lokalita a kvalita rekonstrukce jsou klíčem k vyššímu nájemnému,
👉 jak nastavit kauci, pojištění a energie, aby vás chránily,
👉 jak funguje kombinovaný model vyúčtování služeb, který minimalizuje nedoplatky,
👉 konkrétní případy z praxe, kde se např. podařilo navýšit nájem i o 42 %.
➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?
Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.
🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice
👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.