Lékař, který kupuje nejlevnější paneláky u univerzit s 99% obsazeností

👉 CELÝ ZÁZNAM (56m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎯 V celém záznamu na HeroHero Ivo Kolář rozebírá celý nákupní proces od nákupu v cashi po zpětné proplacení a výnos 5-10 %, nebo podle čeho vybírá byty v krajských městech.

🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt

Ivo Kolář je primář a investor, který mezi 48hodinovými službami na záchrance vybudoval portfolio bytů, vše sám bez drahých kurzů a bez správcovské firmy. V rozhovoru řešíme, podle čeho vybírá nejlepší byty, v jakých lokalitách, proč realitní portfolio podle něj není pasivní příjem, nebo jak se dostat na výnos 5–10 %.

V rozhovoru pro vb.cz Ivo Kolář ukazuje, že dobré portfolio dnes stojí na tvrdé selekci a chladné hlavě: nejlevnější panelákové byty u univerzit mu drží obsazenost přes 99 %, řemeslníkům zásadně tají, že je doktor (bez titulu 400 000 Kč, s titulem 1 200 000 Kč), a největší past podle něj leží ve vlastních emocích, ne na trhu.

🎙️ Ivo Kolář je primář a aktivní investor do nemovitostí. Roky sloužil i jako lékař na záchranné službě, v nejnáročnější fázi na tři úvazky a služby po 48 hodinách v kuse. Postupně vybudoval portfolio bytů, většinou panelákových, zaměřené na studentské bydlení v krajských městech.

V rozhovoru sdílí konkrétní postupy, čísla z praxe i chyby, které ho něco naučily.

💡 V rozhovoru se dozvíte:

👉 jak budoval portfolio mezi třemi úvazky a 48hodinovými službami na záchrance,

👉 jak to celé začalo s nástupním platem 11 500 Kč a měsíčním mínusem 500 korun,

👉 proč je studentské bydlení základem jeho portfolia,

👉 co ho po vyhoření, rozvodu a covidu nakoplo k většímu růstu,

👉 jak dopadla jeho první dražba, kde cena vyletěla na 7 milionů u bytu za 4,

👉 proč zásadně tají, že je doktor, když poptává řemeslníky,

👉 jak drží obsazenost přes 99 % díky pronájmu po jednotlivých lůžkách,

👉 proč k investování přistupuje se stejnou stoickou rozvahou jako k medicíně.

🕗 Časová osa

00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte

00:00:40 Představení hosta – primář Ivo Kolář

00:03:38 Tři úvazky najednou – 48 hodin v kuse na záchrance

00:04:50 Plat 11 500 Kč a měsíčně mínus 500 korun – jak to celé začalo

00:09:38 Studentské bydlení jako základ portfolia

00:12:44 Vyhoření, rozvod a covid – zlom, který změnil všechno

00:14:08 První dražba: byt za 7 milionů, hodnota 4 miliony

00:17:52 „Bez titulu 400 000 Kč, s titulem 1 200 000 Kč"

00:19:32 Pronájem po postelích s obsazeností 99 % – proč a jak?

00:28:40 Záchranář a investor: stejná stoická rozvaha

00:30:09 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.