Koupil jsem byt 17 % pod trhem, byly na něm tři exekuce - Zdeněk Koliandr
👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 34m) na https://herohero.co/vbinvestice
🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt
Byt 3+1 v Brně: tržní hodnota 3,8 milionu Kč, na listu vlastnictví 3 exekuce. Zdeněk Koliandr za něj zaplatil celkem 3,15 milionu včetně vyplacení všech dluhů – o 17 % méně, než byla hodnota bytu na trhu. Problémová nemovitost není hazard, když máte řízený proces s jasnými pravidly.
🎙️ Zdeněk Koliandr se 20 let věnuje výkupům a čištění zadlužených nemovitostí. Není advokát – do případů vstupuje jako vyjednavač mezi dlužníky, věřiteli a exekutory a spolupracuje s advokátními kancelářemi po celé ČR.
Na webináři ukazuje celý postup od zdrojů příležitostí, konkrétní příklady nákupů z praxe přes živé čtení listů vlastnictví až po ochranu finální transakce před žalobou.
Na webináři se dozvíte:
👉 Tři zdroje problémových nemovitostí a proč je nejcennější majitel, který se ozve sám
👉 První filtr: kdy dluhy převyšují hodnotu a případ rovnou odmítnout
👉 Jak číst list vlastnictví s exekucemi – živý rozbor reálných anonymizovaných LV
👉 Co na LV nenajdete: zpoždění centrální evidence exekucí, dědická řízení, insolvenční návrhy
👉 Pořadí věřitelů jako klíč k vyjednávání – kdo slevu dá a kdo ne
👉 Procesní sekvenci, díky které je list vlastnictví čistý v jediný den
👉 Případ z Brna: dluhy 890 tisíc vyjednané na 480, nákup 17 % pod tržní hodnotou
👉 Čtyři pilíře ochrany, aby vás po roce nezažaloval prodávající
🕗 Časová osa
00:00 Co na webináři uslyšíte
00:37 Úvod a představení hosta — Zdeněk Koliandr, 20+ let s problémovými nemovitostmi
03:44 Jak Zdeněk získává nemovitosti — web, inzeráty, doporučení od advokátů
05:15 Kde hledat příležitosti: dražební kalendáře, exekutorské komory, stát jako dražitel
05:57 Jak číst list vlastnictví — ukázka reálného LV s exekucemi
08:37 Zdeňkův checklist: proč mít jasný postup a nepodcenit lustrace
09:21 „Za 20 let se mi nestalo, abych v obchodu přišel o peníze"
24:52 Zpoždění Centrální evidence exekucí — proč jí nesmíte slepě důvěřovat
31:49 Dědické řízení jako skrytá komplikace při koupi podílu
32:58 Insolvenční návrhy — kapitola sama pro sebe
39:02 Zdeňkův 17 bodový lustrační protokol — semafor pro rozhodnutí jít do obchodu
41:32 Celý webinář na herohero.co/vbinvestice
➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?
Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.
🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice
👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.
⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.