vb.cz

Byznys

Investování

Jedna věta ve smlouvě rozhodne o tom, kolik zaplatíte na daních

vb | cz – investice do nemovitostí

Celé epizody sleduj na <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://herohero.co/vbinvestice">herohero.co/vbinvestice</a> 🔥 Uč se investovat od těch nejlepších.Hledáš nástroje a materiály pro investory? Přidej se zdarma k tisícům investorů na <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://www.vb.cz/">vb.cz</a>.Sdílíme:<ul><li>zkušenosti reálných investorů - rozhovory, webináře,</li><li>neveřejné nabídky investičních bytů</li><li>příklady z praxe a reálná čísla</li><li>inspiraci, jak začít investovat a růst Podpoř nás na</li></ul>Podpoř nás na <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://herohero.co/vbinvestice">herohero.co/vbinvestice</a> a získej celá videa bez reklam a v plné délce a další výhody.

👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 43m) na <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://herohero.co/vbinvestice">https://herohero.co/vbinvestice</a> 🎯 Na Herohero pokračujeme: co všechno si reálně odečtete od příjmů z nájmu včetně paušálu na auto, proč fond oprav do výdajů radši nedávat, kdy je třicetiprocentní paušál výhodnější než skutečné výdaje a jak prodat nemovitost zcela bez daně. 🎁 Stáhněte si návod ke zdanění příjmů z pronájmu zdarma <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://www.vb.cz/dane-z-pronajmu-bytu-prehled">https://www.vb.cz/dane-z-pronajmu-bytu-prehled</a> O daních z bytu se rozhoduje dřív, než ho vůbec začnete pronajímat. Šárka Pelikánová prochází pět rozhodnutí, která padnou ještě před koupí nebo hned po ní, a ukazuje, kde na daních z bytu ušetříte nejvíc. Rozebírá i to, co se dá spravit i roky po koupi a investoři o tom neví. Nejdražší chybou je hodnota v kupní smlouvě. Když v ní není oddělená cena pozemku od ceny stavby, nemáte z čeho odpisy počítat a zpětně se to řeší přes znalce. Odtud se dostáváme k tomu, kolik si z bytu reálně odepíšete, kterou z metod odpisování zvolit, aby seděla na váš plán s nemovitostí, a za jakých podmínek jde odepisovat z vyšší hodnoty, než za kterou jste byt pořídili. Jen mezi dvěma metodami odpisu jde u bytu za tři miliony o desítky tisíc korun ročně. 🎙️ Šárka Pelikánová je daňová specialistka a majitelka účetní a daňové kanceláře CEG. V oboru podniká čtrnáct let, její tým se stará o daně více než 200 klientům a značnou část z nich tvoří realitní investoři. Daně přibližuje také ve svém podcastu Snídaně s Šárkou. 💡 Na webináři se dozvíte: 👉 Rovnoměrné vs. zrychlené odpisy, konkrétní částky u bytu za tři miliony a podle čeho vybrat. 👉 Proč nulová daň není vždycky cíl a co vás může stát víc než samotná daň. 👉 Kdy začít daně řešit a koho si k tomu přizvat, včetně vlastní rodiny. 👉 Co musí být v kupní smlouvě, abyste mohli odepisovat naplno, a jak to opravit zpětně. 👉 Proč se z darované nemovitosti neodepisuje nic a jak je to u dědictví. 👉 Za jaké podmínky lze po pěti letech odepisovat z nové, vyšší hodnoty. 👉 Proč rada z finančního úřadu ani cenová mapa nejsou záruka a jak si to ověřit. 🕗 Časová osa 00:00:00 Úvod a představení Šárky Pelikánové 00:05:13 Kdy řešit daně, Dream Team a investiční strategie 00:15:01 Hodnota v kupní smlouvě 00:17:39 Odpisy: proč jsou klíčové 00:28:12 Rovnoměrné vs. zrychlené odpisy 00:42:39 Příklad Petr: přecenění nemovitosti 00:52:04 Daň z nemovitých věcí a výdaje (pojištění, úroky, auto) 00:52:07 Celý webinář na herohero.co/vbinvestice ➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia. 🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na <a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://herohero.co/vbinvestice">https://herohero.co/vbinvestice</a> 👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň. ⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.

Aplikace Youradio Talk

Pro přehrání dalších podcastů se prosím registrujte.

Jedna věta ve smlouvě rozhodne o tom, kolik zaplatíte na daních

Poslechněte si podcast