Jak z pronájmu dostat o 30 % víc. Data z 1 100 bytů
👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 25m) na https://herohero.co/vbinvestice
🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt
🔥 Dvě stejné garsonky vedle sebe. Jedna se pronajala za 22 tisíc, druhá za 29. Stejná dispozici i adresa, rozdíl 7 tisíc měsíčně. Jak na to?
🎙 Tomáš Suchomel je výkonný ředitel GarantovanyNajem.cz a na webináři pro vb sdílí data a zkušenosti z dvanácti let správy tisíců bytů — a ukazuje, proč dobrá investice do nemovitosti není o instinktu, ale o systému.
🏢 Tisíce prohlídek, tisíce nájemníků, přes tisíc spravovaných bytů — to jsou data, ze kterých Tomáš vychází. A ta data říkají věci, které mnohé investory překvapí: třeba že byt na západ bez venkovních žaluzií má o 40–50 % vyšší fluktuaci nájemníků. Nebo že investice do well-being vybavení se vrátí už za 3,5 roku — a mezitím investorovi vydělává o 30 % více na nájmu.
🕗 Časová osa
00:00:00 Shrnutí - Co na webináři uslyšíte.
00:00:41 Úvod do webináře a představení hosta - Koupěschopnost bytu
00:04:20 První kvíz - Kolik máte investičních bytů a v jakých lokalitách?
00:05:33 Rating bytu - Jakým způsobem můžeme lokalitu ohodnotit?
00:28:11 Druhý kvíz - V jakém stavu pronajímám byt?
00:29:16 V jakém stavu byt pronajímat? Vliv na nájem, náklady a typ nájemníka.
00:34:15 Ukázka bytu, který je vybavený ve stylu well-being.
00:37:22 Tabulka - Rozdíl mezi standardně vybaveném bytě a bytě vybaveném ve stylu well-being.
00:48:04 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice
💡 Ve videu se dozvíte:
👉 jak funguje 43bodový ROI rating a proč emocím při koupi bytu nelze věřit,
👉 co sledovat v lokalitě, právních, sociálních a cenových aspektech nemovitosti,
👉 proč orientace bytu na západ zvyšuje fluktuaci nájemníků o desítky procent,
👉 co je „well-being bydlení" a proč vybavení za 350 000 Kč navíc zvýší nájem o 30 %,
👉 jak nastavit cenovou strategii nájmu a proč kdokoliv, kdo vám řekne pevnou cenu, lže,
👉 jak minimalizovat výpadky mezi nájemníky a co musí být v nájemní smlouvě,
👉 proč doporučuje prodávat novostavby po deseti letech — a co to má společného s daněmi.
➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?
Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.
🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz - a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice
👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.
⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.