Jak rozjet portfolio, i když už vám banky nepůjčí – Ondřej Fikr

👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 18m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎯 Na HeroHero jde Ondra dál – detailně rozebíráme tři konkrétní scénáře financování, co je „čištění manželky" při rozděleném SJM, jak konsolidovat úvěry podnikatele s vyčerpanou bonitou a jak zafinancovat byt v Dubaji ze 100 % bez jediné vlastní koruny.

🎁 Získej zdarma ebook s návodem, jak i dnes získat až 100 milionů na investiční byty https://www.vb.cz/jak-financovat-investicni-byty

Většina investorů narazí po jednom nebo dvou bytech na strop bonity, kde jim banka dál nepůjčí. Ondřej Fikr, specialista na financování nemovitostí a majitel pobočky Partners banky, ukazuje, jak ze stejného startu vybudovat portfolio za víc než 100 milionů korun v bytech. On sám před lety začínal se 100 tisíci korunami v kapse a nikdo mu nepůjčil.

V rozhovoru pro vb.cz Ondřej Fikr ukazuje svůj systém tří kolejí, kterým investorům pomáhá nakupovat nemovitosti bez vlastních peněz. A vysvětluje, jak vydražil pozemek o 50 % nad odhad a v tu chvíli si myslel, že si zničil život – dnes z toho má jeden z nejlepších nákupů v životě.

🎙️ Ondřej Fikr je specialista na financování nemovitostí a dlouholetý investor, dnes majitel vlastní pobočky Partners banky. K nemovitostem se dostal v devatenácti letech jako voják z povolání a letecký inženýr. Dnes má přes 80 % svého majetku v nemovitostech.

💡 V rozhovoru se dozvíte:

👉 Jak spočítal, že mu první byt vedle nájmu vydělával dalších 20 tisíc korun měsíčně na kapitálovém růstu

👉 Proč se nebojí zadlužení a říká, že dluh je dobrý sluha, zlý pán

👉 Proč je pro investora inflace spojenec, ne nepřítel

👉 Jak vydražil pozemek o 50 % nad odhad a myslel si, že si zničil život

👉 Jak funguje jeho systém tří kolejí – fyzická osoba, SRO a družstvo

👉 Jak z jednoho bytu za tři miliony postavit portfolio za dvanáct milionů bez vlastní koruny

👉 Na co si dát pozor, když chcete kupovat s negativním cashflow

👉 Proč skvělý investor neřeší, který byt koupit, ale co udělat, aby koupil oba

🕗 Časová osa

00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte

00:01:07 Představení hosta – Ondřej Fikr (Partners Banka)

00:01:55 Jak začal investovat a „do financí z donucení"

00:08:23 První nemovitost a jak počítat reálný výnos

00:10:35 „Nepřemýšlej a skoč": zadlužení jako nástroj

00:12:40 Bankéř, který myslí jako investor

00:17:17 Dražby: odhad ceny a příprava

00:19:37 Dražba jako poker: byt vydražený za 620 tisíc

00:24:18 Kam chceš dojít: 3 byty vs. portfolio snů

00:25:56 Dluh dobrý sluha, zlý pán + inflace jako spojenec

00:38:04 Tři scénáře + Scénář 1: mladý začátečník

00:43:31 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz a odemkněte si videa i návody zdarma.

⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.