Jak koupit investiční byty ve Španělsku bez iluzí o pohádkovém výnosu
👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 23m) na https://herohero.co/vbinvestice
🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt
‼️ „Kdo vám slibuje 30% výnos z pronájmu, tak vám lže. 8 až 10 % je reálné číslo. A být nohama na zemi je základ." říká Radek Řezáč, expert na španělské nemovitosti, který sám žije v Malaze skoro 15 let.
🌊 Španělsko láká investory i rodiny hledající druhý domov u moře. Ceny rostou, poptávka je silná a apartmán se dvěma ložnicemi u pláže lze pořídit od 7 milionů korun. Ovšem jak upozorňuje Radek Řezáč – bez správných informací se lze snadno spálit.
🎙️ Radek Řezáč patří mezi přední české experty na nemovitosti ve Španělsku. Pronajímá a prodává nemovitosti na Costa del Sol – spravuje vlastní portfolio apartmánů a poskytuje kompletní servis investorům z Česka a Slovenska od výběru projektu až po správu pronájmu.
🕗 Časová osa
00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte
00:00:29 Úvod - Radek Řezáč, 15 let v Malaze, proč Španělsko právě teď
00:03:11 Příběhy z praxe - kdo a proč kupuje nemovitost ve Španělsku
00:03:48 Východ vs. západ Malagy - kde hledat a jaký je v tom rozdíl
00:05:39 Pronájmy, licence, náklady a regulace
00:15:21 Život ve Španělsku - klima, potraviny, ceny a každodenní realita
00:22:59 Regulace pro zahraniční investory - hrozí vyšší zdanění?
00:25:27 Typická cesta českého kupujícího - proč lidé kupují ve Španělsku
00:30:24 Západ vs. východ - konkrétní čísla zhodnocení a kde roste víc
00:33:22 Radkův vlastní nákup a příběhy z praxe: +47 000 € za 4 měsíce
00:39:41 Vybavení apartmánu - kolik stojí a jak skloubit osobní vkus s pronájmem
00:41:07 Výstavba vs. poptávka - hrozí přetlak nabídky na španělském trhu?
00:42:13 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice
💡 V rozhovoru se dozvíte:
👉 proč východní část Malagy roste rychleji než západ,
👉 jak fungují licence na krátkodobé pronájmy po nové legislativě,
👉 proč musíte počítat s 13 % nad cenu nemovitosti, ne s 10 %,
👉 jak probíhá koupě na dálku - od zálohy přes bankovní záruku až po předání klíčů,
👉 jaké jsou podmínky hypotéky ve Španělsku pro české a slovenské kupující,
👉 proč Radek nikdy neslibuje licenci na krátkodobý pronájem - a co dělat, když ji nedostanete,
👉 jak se liší správa nemovitosti přes španělskou firmu od správy přes českého partnera,
👉 co je NIE a proč ho potřebujete dřív, než cokoliv podepíšete.
➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?
Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.
🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice
👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.
⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.