Investoři naběhli na levné byty v mrtvých regionech. Teď je neprodají – Lucie Davídková
👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 19m) na https://herohero.co/vbinvestice
🎯 V celém záznamu na HeroHero Davídková řeší, proč se na pražských bytech nedá prodělat, kde kromě Prahy hledat příležitosti (Kladno, Hradec, Brno) nebo které regiony jsou naopak problematické.
🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt
Na bytech se dá vydělávat dál, jen je čím dál těžší trefit ten správný – většina bytů se jako dlouhodobá investice nevyplatí a špatná volba se pozná, až když byt nejde prodat. V rozhovoru řešíme, kde se dnes prodělává, podle čeho poznáte byt, který pronajmete vždy, nebo proč v realitní profesi brzy přežijí jen ti nejlepší.
V rozhovoru pro vb.cz Lucie Davídková ukazuje, že dobrá investice dnes stojí hlavně na tvrdé selekci: Karlovy Vary a Mariánské lázně označuje za de facto mrtvý region, 85 % nabídek na realitních portálech podle ní jako investice neobstojí a rozdíl mezi bytem, který se pronajme vždy, a tím zbytkem, je často rozdíl jednoho patra nebo hluku z ulice.
🎙️ Lucie Davídková je regionální ředitelka Keller Williams a majitelka tří dalších realitních kanceláří. V realitách se pohybuje přes dvacet let – začínala ještě při studiích a postupně vybudovala firmu, kterou dnes vede celorepublikově. Vedle běžných bytů se věnuje i luxusnímu segmentu, takže denně vidí, co se na trhu reálně prodává, kdo a proč nakupuje a které nemovitosti dělají investorům problém.
💡 V rozhovoru se dozvíte:
👉 proč Karlovy Vary a Mariánské lázně dnes patří mezi nejhůř prodejné regiony,
👉 jaká kritéria musí splňovat byt, který se vždy pronajme – patro, dispozice, parking, hluk,
👉 proč podle Davídkové 85 % nabídek na realitních portálech jako investice neobstojí,
👉 kde investoři nejvíc chybují, když jdou hlavně po nízké ceně,
👉 co dnes dělá dobrého makléře a které makléře nahradí technologie,
👉 proč by podle Davídkové mohla z trhu zmizet polovina makléřů, aniž by to trhu uškodilo,
👉 jak Davídková rozjela vlastní realitku od nuly přes studené volání a referenční zakázky.
🕗 Časová osa
00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte
00:00:37 Představení hosta - Lucie Davídková, regionální ředitelka Keller Williams a majitelka 3 realitních kanceláří
00:01:10 „Disciplína je cesta ke svobodě" — Luciino životní motto
00:01:58 Start v podnikání ve druháku na vysoké: proč ne standardní model
00:03:28 Původ z rodiny státních zaměstnanců — podnikání nebyl trend
00:04:39 Jak se Lucie dostala k realitám — náhoda v HR velké realitní kanceláře
00:09:44 Co dělá makléře opravdu dobrým — soft skills nad znalostmi
00:10:28 15 tisíc makléřů ze 66 zemí světa: co Lucie přivezla z Ameriky
00:17:13 Průměrný příjem makléře v ČR: proč by polovina z trhu klidně zmizela
00:18:17 Regulace realitního trhu — ano nebo ne?
00:24:07 Jak Lucie začínala podruhé — čistý stůl, žádné kontakty, studené volání
00:33:00 Přechod z podnikání do korporátu: slepá ulička nebo zkušenost?
00:41:41 Kariéra, rodina, mateřská — obětovala jsem rozjetou kariéru za vztah
00:42:12 Druhý velký milník: vlastní realitka s manželem po mateřské
00:48:37 Co hledá investor dnes — proč 85 % bytů nesplňuje jeho kritéria
00:49:57 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice
➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?
Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.
🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice
👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.
⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.