Investice do bytů už nejsou v průměru výhodné, říká makroekonom UniCredit
👉 CELÝ ZÁZNAM (42m) na https://herohero.co/vbinvestice
🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt
🔥 Jsou investice do bytů v roce 2026 stále výhodné? Kde se nyní nachází trh s nemovitostmi a co lze očekávat do budoucna?
🎙 Jiří Pour je makroekonom z UniCredit Bank, která pravidelně vydává Indikátor napětí na trhu nemovitostí. Na nové vydání v březnu 2026 se právě zaměříme v tomto videu. V rozhovoru přináší datový pohled na realitní trh v České republice.
🕗 Časová osa
00:00 Úvod a téma rozhovoru
02:04 Vývoj trhu nemovitostí - ceny nemovitostí vůči mzdám, nájmům...
06:13 Je současná situace anomálie nebo opakující se cyklus?
07:28 Jak hodnotit výhodnost investice do nemovitosti
11:11 Opotřebení nemovitosti a skryté náklady
14:08 Riziková a nelikvidní prémie - co investoři často podceňují
15:20 Proč investice do bytů aktuálně nevychází jako výhodná
19:47 Výnosy nájemného v ČR - srovnání krajských měst
22:18 Historický pokles výnosů z nájmů
22:58 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice
💡 V rozhovoru se dozvíte:
👉 kde se nyní nachází trh s nemovitostmi,
👉 jak vychází cena nemovitostí a poměr nájmů/ceně v porovnání s historickými daty,
👉 aktuální a historické výnosy v krajských městech,
👉 proč průměrná hrubá výnosnost nájemného v krajských městech klesla na 3,6 % a co to znamená pro investory,
👉 jak vypadá srovnání výhodnosti investice do bytu vs. státního dluhopisu - a proč to pro nemovitosti vychází hůře, 👉 co je morální a fyzické opotřebení bytu a proč ho většina investorů ignoruje,
👉 jak finanční páka zesílí nejen zisky, ale i rizika - a co se stane při poklesu cen,
👉 proč jsou rozdíly mezi krajskými městy (Praha vs. Ústí nad Labem) tak zásadní,
👉 zda nás válka v Íránu a rostoucí úrokové swapy mohou přivést ke korekci trhu.
A mnohem více.
➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?
Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.
🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice 👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.
⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.