Firma bez tržeb vybere miliardu. ČNB stačí formality

👉 CELÝ ROZHOVOR (49m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎯 Na Herohero Jan Langmeier ukazuje, proč tolik lidí věřilo ARCE a Solku, do čeho by nikdy neinvestoval, i když to nabízí vysoký úrok, a proč se jeden horský apartmán na krátkodobý pronájem sám skoro nevyplatí.

🎁 Získej zdarma přehled od advokátky Ivety Klimešové, jak se vyhnout sporům, když vlastníte podíl v nemovitosti https://www.vb.cz/spoluvlastnictvi-nemovitosti-zdarma

Krach developera, kvůli kterému přijdete o zálohu, není to nejčastější riziko novostavby. Častější jsou vady, které developer po předání odmítne řešit. Advokát a insolvenční správce Jan Langmeier ukazuje, kde kupující i investoři doopravdy riskují peníze.

U dluhopisů na developerské projekty je to podobné. Prospekt schválený ČNB podle něj není záruka. Dostane ho i nová firma s nulami v účetnictví, klidně na miliardu, zatímco fungující firmu ČNB prověřuje důkladněji. Většina velkých průšvihů posledních let měla prospekt jen jednou, nebo vůbec.

V rozhovoru popisuje i vlastní případ, kdy se po 30 letech o pozemky pod domy na Praze 5, kde sám bydlí, přihlásili restituenti. Spor se týkal zhruba 500 lidí. A vysvětluje, proč flipování podílů opadne a podílů přesto bude přibývat.

🎙️ Jan Langmeier je advokát, insolvenční správce a investor. Jeho kancelář řeší hlavně spory kolem investic a dluhopisů, k tomu i realitní kauzy. Se svou skupinou staví horské apartmány a aparthotely.

💡 V rozhovoru se dozvíte:

👉 Proč je krach developera menší riziko než vady po předání bytu

👉 Kdy dluhopis „krytý nemovitostí“ opravdu kryje nemovitost a kdy patří jiné firmě

👉 Proč schválený prospekt není záruka a podle čeho poznat firmu s historií

👉 Kdy dluhopisy schválení ČNB vůbec nepotřebují, i kdyby šlo o miliardu

👉 Jak se po 30 letech může na katastru objevit nový spoluvlastník

👉 Proč flipaři tlačí spoluvlastníky k nesmyslným cenám a proč ta móda opadne

👉 Jak soud řeší spor spoluvlastníků, když se nedohodnou

🕗 Časová osa

00:00:00 Úvod

00:00:42 Jan Langmeier, advokát, insolvenční správce a investor

00:02:29 Restituce

00:05:58 Flipping nemovitostí

00:07:42 Spoluvlastnictví

00:13:08 Rizika developerských projektů

00:15:47 Dluhopisy

00:26:33 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz , kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se členem na https://herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.