Daň z pronájmu: Tři chyby, které stojí desítky tisíc ročně
👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 53m) na https://herohero.co/vbinvestice
🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt
🎯 Odepisujete správně? Daníte pronájem v tom správném paragrafu? A víte, co se stane s daňovým testem, když pronajatý byt prodáte? Daniel Vladyka, daňový manažer PKF Apogeo, rozebírá tři chyby, které pronajímatele stojí desítky tisíc ročně.
🎙 Daniel Vladyka působí jako daňový manažer ve společnosti PKF Apogeo - české poradenské firmy s více než 25 lety na trhu a mezinárodním přesahem přes síť PKF Global. Téma nemovitostí a developmentu ho baví nejen profesně, ale i osobně.
💰 Daně z nemovitostí jsou pro většinu investorů španělská vesnice. Daniel Vladyka to na webináři pro vb.cz změnil - konkrétní příklady, judikáty z praxe a jasné odpovědi na otázky, které si každý pronajímatel pokládá, ale málokdo zná správnou odpověď.
🕗 Časová osa
00:00 Ve videu uslyšíte
00:37 Úvod a téma webináře - Daniel Vladyka
03:49 Představení obsahu webináře - daně z nemovitostí
09:54 Pronájem nemovitosti fyzickou osobou: pravidla, daně a rozdíly
13:41 Soudní příklad: spor o krátkodobý vs. dlouhodobý pronájem
18:40 Zdanění části nemovité věci: případ týkající se vířivých van
23:25 Otázka z publika: kdy dlouhodobý pronájem spadá pod § 7?
27:40 Skutečné vs. paušální výdaje u příjmů z pronájmu
30:44 Darovaná vs. zděděná nemovitost: daňové rozdíly
33:02 Počítá se fond oprav jako uznatelný náklad?
34:04 Pojištění a daň z nemovitých věcí
36:06 Paušální náklady u pronájmu
38:32 Praktický příklad: zdanění příjmu z pronájmu podle § 7 a § 9
39:17 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice
💡 Ve videu se dozvíte:
👉 kdy pronájem přestává být pasivní správa a stává se podnikáním,
👉 proč Airbnb a Booking nepatří do paragrafu 9,
👉 jak správně uplatnit náklady, odpisy a kdy je pozastavit,
👉 co ohrožuje časový test při prodeji pronajaté nemovitosti,
👉 jak DPH dopadá na pronajímatele, kteří zároveň podnikají,
👉 kdy se vyplatí přejít na s.r.o., holding nebo svěřenský fond.
A mnoho dalšího.
➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?
Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.
🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice
👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.
⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.