Co musí vědět každý pronajímatel o správě nemovitostí - Tomáš Kučera
👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 28m) na https://herohero.co/vbinvestice
🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt
⚠️ Správa nemovitostí je rutina, kterou většina pronajímatelů podceňuje — a zaplatí za to prázdnými byty, dluhy na nájmu nebo pokutou až 54 000 Kč za špatné vyúčtování.
🎯 Investor se 150 byty Tomáš Kučera ukazuje, jak si správu nastavit jako systém a jak řešit problémy, na které narazíte.
🎙 Tomáš Kučera je nemovitostní investor, který od roku 2011 vybudoval portfolio přes 150 bytových jednotek a stojí za správcovskou firmou Spravujeme.cz spravující přes 900 bytů pro více než 200 investorů.
🕗 Časová osa
00:00 Úvod do webináře - Nástrahy správy nemovitostí
00:37 Představení Tomáše Kučery a nových projektů ohledně správy nemovitostí
06:10 První kvízová otázka - Kolik bytů pronajímám?
07:10 Co je vlastně správa? Správa = rutina
10:49 Druhá kvízová otázka - Jaká je má externí správa bytů?
12:07 Vlastník se postará vždy nejlépe
13:02 Hlavní dovednost je asertivita
15:02 Výběr nájemce - naprostý základ u správy nemovitostí
22:22 Problematika nájemní smlouvy
23:41 Pravidelné odečty měřáků
28:51 Co při blížícím se konci smlouvy?
31:39 Důležitá věc - minimalizovat přímý kontakt
34:10 Zvyšování nájemného - jak na to
36:10 Právní nástrahy a povinnosti pronajímání
40:22 Doporučení - Občanský zákoník
41:12 Pár rad a pravidel pro úspěšnou správu
42:17 Ve správě musí být systém
45:05 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice
💡 Dozvíte se:
👉 proč jsou emoce největší nepřítel pronajímatele a jak se od nich oprostit,
👉 co stojí 30 Kč a řekne vám až 80 % příběhu o budoucím nájemníkovi,
👉 jak správně nastavit a sledovat zálohy na energie,
👉 proč nájemníci nesmí mít přímý kontakt na vlastníka – a co se stane, když ho mají,
👉 jak nepřijít o příjem kvůli nečekanému odchodu nájemníka,
👉 kdy se vyplatí outsourcovat správu a kdy ji zvládnete sami,
👉 nebo jak funguje vymáhání nájmu v praxi – bez soudu, ale s výsledkem.
A mnohem více.
➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?
Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.
🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice
👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.
⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.