ČNB zpřísnila hypotéky. Jak dnes financovat investiční nemovitosti?
👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 50m) na https://herohero.co/vbinvestice
🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt
🏦 ČNB od 1. dubna zpřísnila podmínky pro investiční hypotéky. DTI sedm, LTV 70 procent. Pro mnoho investorů to zní jako stopka. Jak říká investor a ředitel bankovní pobočky Ondřej Fikr – kdo chce najít cestu, vždy ji najde.
🎙️ Ondřej Fikr začínal se sto tisíci korunami naspořenými na vysoké škole, prošel kariérou leteckého inženýra u armády a dnes vede bankovní pobočku specializovanou na financování realitních investorů. Sám investuje do nemovitostí a zná přesně to, co banky potřebují slyšet.
🕗 Časová osa
00:00:00 Shrnutí - co na webináři uslyšíte
00:00:45 Úvod do webináře - Financování nemovitostí
00:01:34 Představení a úvod hosta - Ondřej Fikr
00:05:33 Kvíz - Kolik dlužím peněz vypůjčených na nemovitost?
00:09:15 Nebudeme se bavit o hypotékách - Co vás čeká na webináři?
00:10:34 Nové změny ČNB - Co se mění a co to znamená?
00:16:27 Změna MINDSETU: Úvěr je skvělý sluha, ale špatný pán
00:23:01 Bonita se nevlastní, bonita se vytváří - Tvorba příjmové základny
00:28:02 Co se týče bonity - Odlehčení Investora: Uvolnění kapacity
00:30:32 Tři paralelní kolejnice financování - Fyzická, právnická osoba a neviditelná struktura
00:36:35 Tři konkrétní příklady
00:44:02 Dotazy - paušální daně, výpisy z účtu a získání financování
00:57:18 Společné jmění manželů jako nástroj násobení kapacity
01:06:10 Jak se skládá portfolio za 100 milionů - krok za krokem
01:13:56 Realita růstu a klíčové poznání - rizika, příležitosti a závěrečné poznání
01:18:20 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice
Na webináři se dozvíte:
👉 proč investora nezastaví nízká bonita, ale nedostatečná volná zástavní hodnota
👉 proč hypotéka není jediný nástroj financování investičních nemovitostí
👉 co jsou paralelní kolejnice a jak pomocí nich investor obejde limity ČNB
👉 jak vyčistit fyzickou osobu od závazků tak, aby banka viděla čistého klienta
👉 jak zafinancovat nemovitost, i když nemáte klasicky uznatelné příjmy
👉 proč paušální daň investora v bance znevýhodňuje – a co s tím dělat
👉 jak to celé funguje na konkrétních příkladech skutečných klientů
➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?
Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.
🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice
👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.
⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.