Chtějí dvojnásobek, jinak soud: taktiky kupců podílů – Iveta Klimešová
👉 CELÝ ZÁZNAM (40m) na https://herohero.co/vbinvestice
🎯 Na HeroHero jde Iveta dál – jak probíhá vypořádání spoluvlastnictví přímo u soudu, jak se podíly řeší u společných developerských projektů, jak se před podobným nátlakem chránit smluvně, a shrnutí praktických rad na závěr.
🎁 Získejte ebook „Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt
Koupit levně podíl na cizí nemovitosti a pak tlačit na zbylé spoluvlastníky, dokud nezaplatí mnohem víc. Pro některé firmy je tohle byznys model, ne výjimka. Advokátka Iveta Klimešová podobné případy řeší běžně – zastupuje klienty i celé obce proti firmám, pro které je nátlak na spoluvlastníky byznys model.
V rozhovoru pro vb.cz ukazuje, jak takový nátlak vypadá v praxi, proč na kolínském případu spekulant nakonec sám prodělal, a jak se dá podobnému tlaku bránit.
Firma přitom nevolá jen vlastníkům, ale i jejich manželům – o víkendech, večer, kdykoliv jindy má být klid. Klientka si nechala podíl ocenit znalcem a šla rovnou k soudu. Ten rozhodl do půldruhého měsíce.
🎙️ Iveta Klimešová je advokátka, která se dlouhodobě věnuje sporům o spoluvlastnictví nemovitostí. Zastupuje klienty i obce proti spekulantům, kteří skupují podíly na domech a pozemcích a pak s nimi tlačí na ostatní vlastníky. Sama o sobě říká, že je advokátka placená za to, aby se chodila hádat k soudům.
💡 V rozhovoru se dozvíte:
👉 co je to podíl na nemovitosti a v čem se liší od vlastnictví celé věci,
👉 co smí spoluvlastník s podílem dělat sám a kdy potřebuje souhlas ostatních,
👉 jak nemovitost skončí rozdělená na podíly a jak se tomu dá předem vyhnout,
👉 jak spekulantská firma koupila v dražbě podíl na domě, kde bydlela osmdesátiletá babička,
👉 jakým nátlakem firma působila na ostatní spoluvlastníky – a proč na tom nakonec sama prodělala,
👉 jak vypadá žaloba na zrušení a vypořádání spoluvlastnictví a jak rychle o ní může rozhodnout soud,
👉 jak jiný spekulant roky blokuje sousedům stavbu domů díky koupené třetině příjezdové cesty.
🕗 Časová osa
00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte
00:00:48 Co je podíl a jak funguje běžná správa
00:04:46 Jak nemovitost skončí v podílech a jak tomu předejít
00:07:36 Co spoluvlastník může a nemůže s podílem dělat
00:10:47 Rozhodování o nemovitosti – běžná vs. mimořádná správa
00:12:27 Vyčkávací strategie spekulantů
00:13:33 Kolínský případ – nátlak na babičku a jeho vyřešení
00:19:16 Nátlakové žaloby a bezdůvodné obohacení
00:20:43 Spekulant na příjezdové cestě
00:21:21 Celý rozhovor na herohero.co/vbinvestice
➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?
Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.
🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz – a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice
👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.
⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.