Ceny nemovitostí: kde rostou nejvíc a jak zjistit reálnou hodnotu
👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 55m) na https://herohero.co/vbinvestice
🎯 Při zakoupení ročního členství dostanete 2 měsíce zdarma.
🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt
‼️ „To, co vidíte na realitních portálech, není vždy pravda. Průměrný rozdíl mezi inzerovanou a skutečnou prodejní cenou u bytu o 60 m² je 660 000 Kč." říká Radek Šitera, zakladatel Valuo.cz, na webináři pro vb.cz.
Rozdíl mezi tím, za kolik se nemovitost inzeruje, a za kolik se reálně prodá, je v Q1 2026 v průměru 11 tisíc Kč na metr. U šedesátimetrového bytu jsou to stovky tisíc. A v některých regionech mezitím ceny rostou o desítky procent ročně, zatímco jinde stagnují.
🎙 Zakladatel oceňovacího nástroje Valuo.cz Radek Šitera na webináři vysvětluje, proč jsou ceny na realitních portálech zavádějící, jak číst data z trhu a jak nepřeplatit při nákupu nemovitosti.
💰 Chcete si Valuo vyzkoušet? Tady sleva -10 % na kteroukoliv licenci na Valuo.cz. Stačí kliknout na odkaz níže nebo použít kód vb_cz 👇
https://accounts.valuo.com/register?reference_code=vb_cz&product=cz
Platí pro registrované i nové uživatele. Lze si aktivovat 14 dní zdarma a pro placenou licenci se slevovým kódem se rozhodnout později.
💡 V rozhovoru se dozvíte:
👉 proč jsou ceny na portálech systematicky vyšší než realizované prodejní ceny a jak z toho těžit jako kupující nebo prodávající,
👉 jak vám doba inzerce prozradí, jakou slevu můžete vyjednat,
👉 jak developeři v roce 2023 mohli pravdivě tvrdit, že ceny rostou — přestože to nebyla pravda,
👉 5 nejčastějších chyb při oceňování nemovitosti,
👉 proč průměr za celé město nestačí — a co sledovat místo toho,
👉 jak Pražák v Mostě přeplatí klidně 15 % jen proto, že nezná lokalitu,
👉 jak pracovat s realizovanými cenami z katastru (a proč mají 3měsíční zpoždění),
👉 jak krok po kroku ocenit konkrétní nemovitost.
🕗 Časová osa
00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte
00:00:33 Úvod a představení – Radek Šitera, zakladatel Valuo.cz
00:01:22 Proč se zisk tvoří hlavně na nákupu
00:05:43 Jak statistiky o cenách nemovitostí klamou – příklad developerů v roce 2023
00:10:43 To, co vidíte na realitních portálech, není vždy pravda
00:11:32 Rozdíl 660 000 Kč u 60m² bytu – nabídková vs. realizovaná cena
00:19:29 5 nejčastějších chyb při ocenění nemovitosti
00:26:06 Z čeho se skládá tržní cena? Pyramida faktorů
00:30:11 Jak doba inzerce ovlivňuje výslednou cenu prodeje
00:41:05 Aktuální data z realitního trhu – Q1 2026
00:47:27 Havířov +43 % meziročně – proč levné lokality rostly nejvíc
00:50:35 U větších domů padají ceny o třetinu
00:54:04 Co z dat plyne pro investora
00:56:10 Celý webinář na herohero.co/vbinvestice
➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?
Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.
🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice
👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.
⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.