Ceny bytů v grafech: bublinu poznáte, až když praskne – David Eim
👉 CELÝ ZÁZNAM (41m) na https://herohero.co/vbinvestice
🎯 Dorazte na příští Sworp konferenci https://www.sworpacademy.cz/akce/
🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt
Stojí nedávný růst nemovitostí na zdravých základech, nebo jsme si nevšimli, že se na trhu nafukuje bublina?
David Eim z GEPARD FINANCE rozebírá graf po grafu celý český trh s bydlením – ceny, úrokové sazby, mzdy, nezaměstnanost i demografii. Jedna křivka přitom roste nejvýrazněji: pražské ceny bytů jsou od roku 2010 výš o zhruba 260 %, tedy kolem 10 % ročně.
🎙️ David Eim je místopředseda představenstva GEPARD FINANCE. Je uznávaným hypotečním analytikem a expertem s hlubokým přehledem o datech celého trhu. Denně vidí, jak lidé reálně kupují a financují nemovitosti. Ze své praxe a z datových řad od roku 2010 staví svůj pohled na to, kam až může trh dojít.
„Nepleťme si býčí trh se svou vlastní genialitou," připomíná staré pravidlo z kapitálových trhů. Když všechno roste a vy na tom vyděláváte, ještě to neznamená, že jste dobří – vydělávali totiž všichni. David vědomě hraje ďáblova advokáta: neslibuje krach, jenom skládá vedle sebe argumenty pro další růst i proti němu a nechává na vás, ať si uděláte obrázek sami.
V přednášce se dozvíte:
👉 Proč růst kolem 10 % ročně nemůže pokračovat donekonečna – a co to znamená čistě matematicky
👉 Jak levné peníze se sazbami pod 2 % nastartovaly růst cen – a co přijde teď, když ta éra skončila
👉 Které argumenty mluví pro další růst cen a které proti
👉 Proč na drahé byty ubývá kupců
👉 Proč ceny bytů v Praze vzrostly zhruba o 260 % a co to dělá s úvahami o dalším růstu
👉 Jak doopravdy funguje reposazba ČNB a proč skutečnou cenu hypoték určují úrokové swapy
👉 Co znamená pokles průměrné domácnosti z 2,52 na 2,30 osoby – a proč to znamená potřebu zhruba 380 tisíc bytů navíc
👉 Jaké příznaky cenové bubliny trh vykazuje – a proč ji většinou poznáte, až když praskne
Přednáška proběhla v rámci SWORP Academy. A dobrá zpráva? Nebyla to poslední akce.
SWORP Academy bude letos pořádat další konference pro všechny, kdo chtějí investovat chytře a dlouhodobě.
👉 Více informací najdeš zde: https://www.sworpacademy.cz/
Budeme rádi, když se příště potkáme osobně.
A sledujte sociální sítě SWORP Academy pro více informací:
FB: https://www.facebook.com/profile.php?id=61584691705299
IG: https://www.instagram.com/sworp_academy/
X: https://x.com/SWORPAcademy
YouTube: https://www.youtube.com/@SWORP_Academy
🕗 Časová osa
00:00 Ve videu uslyšíte
00:32 Úvod přednášky - David Eim z GEPARD FINANCE
05:32 Růst cen nemovitostí v čase
08:02 Může růst cen pokračovat donekonečna?
08:33 Co je repo sazba a jak ovlivňuje trh
12:19 Úrokové swapy jako cena peněz
13:54 Když levné peníze rozhýbou trh
18:40 Ekonomika, nezaměstnanost a hypotéky
21:48 Pražské byty a realita českých mezd
21:57 Celá přednáška na herohero.co/vbinvestice
➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?
Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.
🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice
👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.
⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.