Čekáte na levnější byty? Nekoupíte nikdy - František Petrouš
👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 35m) na https://herohero.co/vbinvestice
🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt
‼️ „Bude ještě líp pro ty, co už koupili a bude hůř pro ty, co čekají a čekají. Ti budou dál čekat a nekoupí nikdy. Kdybych začínal znova, šel bych rovnou do větších čísel. Od začátku bych se na to díval jako na podnikání. Když jsem začínal, investice pro mě byla bokovka.“ říká investor a expert na financování František Petrouš v novém rozhovoru pro vb.cz.
🎙 František Petrouš je investor, hypoteční specialista a expert na financování spravující portfolio nemovitostí v hodnotě stovek milionů korun.
V rozhovoru pro vb.cz ukazuje, jak se za 15 let ve financích z hypotečního poradce stává nemovitostní podnikatel - a proč většina začínajících investorů dělá hned na začátku zásadní chybu.
🕗 Časová osa
00:00:00 Co v rozhovoru uslyšíte
00:00:48 Představení hosta - František Petrouš a přechod od hypoték k realitnímu investování
00:03:53 Novinky v hypotékách a změny v přístupu bank
00:04:59 Budování úspěšného hypotečního týmu a férový přístup
00:07:44 Nejzajímavější hypoteční případy a netradiční financování
00:10:13 Jak lidé přistupují k financování nemovitostí
00:13:20 Investování do nemovitostí - proč je podle Františka pro každého
00:13:36 Tři typy realitních investorů - pasivní, aktivní a podnikatelé
00:16:13 Jak investovat i bez velkého kapitálu a vlastních úspor
00:17:47 Jaké know-how potřebuje pasivní investor
00:19:16 Aktivní investor a vyšší výnos díky studentskému bydlení
00:21:18 První investice - studentský byt v Českých Budějovicích
00:22:06 Vliv knih o finanční gramotnosti a Kiyosakiho
00:23:41 Cashflow pozitivní investice a první byty v Praze
00:25:30 Přerod z investora na realitního podnikatele
00:29:14 Covid a tvrdý zásah do Airbnb podnikání
00:30:37 Survival mode - pronájmy během covidu
00:32:36 Plánovaný rentiérský život a návrat do velkého byznysu
00:33:18 Nový projekt - nákup portfolia sedmi panelových domů
00:36:49 Proč úplný důchod ve 30 letech nakonec nevyšel
00:37:55 Umění odmítat projekty a hledat efektivní příležitosti
00:39:57 Představení projektu v Bílině a Duchcově
00:43:11 Garance nájmu a minimalizace rizik pro investory
00:46:26 Kritické otázky investorů - garance výnosů a riziko firmy
00:51:20 Jsou ceny nemovitostí na vrcholu?
00:51:31 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice
🏠 Investovat do nemovitostí zvládne téměř každý. Ovšem pasivní investor, aktivní investor a nemovitostní podnikatel jsou tři úplně různé světy. Jak upozorňuje František Petrouš - kdo si nezvolí správnou cestu hned na začátku, ten pak dělá věci, které dělat nechce.
💡 V rozhovoru se dozvíte:👉 proč nestačí mít schválenou hypotéku v jedné bance - a co se na trhu změnilo od 1. dubna 2026, 👉 jak vypadá přerod z hypotečního experta na realitního investora,👉 jak koupit investiční byt na severu Čech s garantovaným nájmem - a co to reálně obnáší, 👉 proč František prodal byt po deseti letech za trojnásobek, přestože s tím vůbec nepočítal, 👉 jak financovat development kancelářské budovy na bytový dům bez vlastních zdrojů, 👉 jak rozlišit pasivního investora, aktivního investora a nemovitostního podnikatele - a proč na tom záleží.
➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?
Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.
🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice
👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.
⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.