Martin Diblicek

Byznys

Předimenzované požadavky na parkovací stání jsou pryč

Těžký metr: Backstage developmentu

Každý díl se ponoří do zákulisí realitního developmentu, jeho způsobů financování, JV struktur, problematiky územního plánování i povolování staveb podle NSZ.
Uslyšíte reálné příběhy z akvizic, výstavby i krizí. Dozvíte se, jak se tvoří modely, rozhodnutí i kompromisy. A proč někdy ani výborný IRR nestačí. AI generovaný rozhovor.

Ukazatele pro výpočet základního počtu parkovacích stání stanovují, kolik stání je potřeba pro různé druhy staveb a zařízení. Pro bydlení je požadováno jedno stání na každých 120 m² podlahové plochy, přičemž 10 % stání má být krátkodobých a 90 % dlouhodobých. U ubytování v sociálních službách připadá jedno stání na pět lůžek, z toho 20 % krátkodobých a 80 % dlouhodobých, zatímco u přechodného ubytování, jako jsou hotely a ubytovny, připadá jedno stání na tři lůžka, z toho 10 % krátkodobých a 90 % dlouhodobých. V oblasti obchodu a služeb musí drobné provozovny a velkoplošné prodejny, jako supermarkety či obchodní centra, zajistit jedno stání na každých 50 m² prodejní nebo obslužné plochy, přičemž 90 % stání má být krátkodobých a 10 % dlouhodobých. Autoopravny musí mít jedno stání na každé čtvrt pracovního stání, v poměru 50 % krátkodobých a 50 % dlouhodobých. Čerpací stanice pohonných hmot mají mít jedno stání na čtyři výdejní stojany, s 90 % krátkodobých a 10 % dlouhodobých stání, a myčky automobilů jedno stání na každé mycí zařízení s koeficientem 0,3, opět s 90 % krátkodobých a 10 % dlouhodobých. Restaurace musí poskytovat jedno stání na každých 9 m² plochy pro hosty, přičemž 70 % stání má být krátkodobých a 30 % dlouhodobých. V administrativě se u objektů s velkou návštěvností, jako jsou úřady nebo banky, požaduje jedno stání na každých 30 m² kancelářské plochy, z toho 80 % krátkodobých a 20 % dlouhodobých, a u administrativy s malou návštěvností, jako jsou sídla firem, jedno stání na každých 40 m² kancelářské plochy, přičemž 20 % stání má být krátkodobých a 80 % dlouhodobých. V oblasti školství je u mateřských škol (s výjimkou lesních a přírodních mateřských škol) stanoveno jedno stání na každých 20 dětí, z toho 20 % krátkodobých a 80 % dlouhodobých. U základních, středních a vysokých škol připadá jedno stání na každých 30 žáků či studentů, s podílem 20 % krátkodobých a 80 % dlouhodobých, a u jiných vzdělávacích zařízení, například základních uměleckých škol, jedno stání na každých 10 posluchačů, přičemž 20 % stání má být krátkodobých a 80 % dlouhodobých.

Aplikace Youradio Talk

Pro přehrání dalších podcastů se prosím registrujte.

Předimenzované požadavky na parkovací stání jsou pryč

Poslechněte si podcast