37: Kolik skutečně stojí nemovitostní fond? A dá se věřit každému ocenění?
V nové epizodě jsem si povídal s Rostislavem Plívou, předsedou představenstva investiční společnosti, o tom, jak se skutečně oceňují aktiva a proč může být rozdíl mezi papírovou hodnotou a realitou překvapivě velký.
V epizodě uslyšíte například:
- Proč ani deset znaleckých posudků nemusí říct, kolik majetek skutečně stojí?
- Jak se oceňují specifická aktiva, jako jsou lázně, nemocnice nebo rozsáhlé nemovitostní projekty, u kterých často neexistuje srovnání?
- Proč některé fondy mohou vykazovat stabilní růst, aniž by jejich ocenění odpovídalo situaci na trhu?
- Jak poznat kvalitní private equity fond a proč by investor měl počítat s investičním horizontem minimálně 3 až 5 let?
- Proč dluhopis není vhodným nástrojem pro financování startupů a venture projektů?
- Jaké otázky položit poradci, aby bylo jasné, že investici opravdu rozumí, nejen jejím výnosům, ale především rizikům?
Investování není jen o číslech a výnosech. Je hlavně o tom, rozumět tomu, co vlastně vlastníte, jaká je skutečná hodnota investice a kde se mohou skrývat rizika.
1:20 Oceňování aktiv jako problém?
8:48 Citlivé téma oceňování
11:42 Různé přístupy určování hodnoty aktiv
13:58 Oceňování v USA a v Evropě
16:51 Riziko schopnosti fondů dostát svým závazkům
20:05 (Ne)možnost sledování zhodnocení
22:14 Dluhopisové emise a rizika
26:15 Absence exitu v byznys plánu
36:50 Dozvuky růstu úrokových sazeb
40:45 Jedna rada pro investory
----------------------------
Kdo jsem?
„Tvořím z rodin finančně nezávislé dynastie.“
Mými klienty jsou jednotlivci, rodiny nebo dynastie, které chtějí budovat bohatství a o bohatství nepřijít. Díky více jak 100.000 hodinám praxe úspěšně pomáhám investorům k finanční nezávislosti. Spravuji se svým týmem majetek přesahující 1,2 miliardy CZK.
Mé webové stránky: www.tjwm.cz