Ivana Birtová: Realitní trh v Česku je šílený [REALITNÍ SPECIÁL]

💰 Portu - Pasivní investování pro každého
https://rozbiteprasatko.cz/portu

📚 Český investiční bestseller
Jediná kniha o investování, kterou si musíte přečíst - Průvodce pro pasivní investování od Rozbitého prasátka
https://rozbiteprasatko.cz/kniha

🤯 Co se z Investiční rychlovky dozvíte?
V rozhovoru s Ivanou Birtovou rozebíráme, jak dnes vypadá český realitní trh očima člověka z terénu: jestli jsme v přehnané euforii, jak se projevuje FOMO a jak se mění chování kupujících i investorů. Řešíme, kdy ještě dává investování do nemovitostí smysl, pro koho je situace stále ještě snesitelná a jaká rizika dnes reálně hýbou cenami (výstavba, demografie, regulace ČNB). Na konci přidáme praktický rámec, jak se v tom chovat jako investor v roce 2026 – kdy kupovat, kdy raději čekat a jaká jsou realistická očekávání do dalších let.

📌 Zdroje

• Birtová: web a služby
• Realitní Shaker: O nás

🎞️ Kapitoly

• (00:00) Intro
• (01:12) Co si Ivana Birtová myslí o aktuální situaci na českém realitním trhu?
• (05:30) Jak je na trhu podle Ivany vidět FOMO?
• (08:33) Kdo stojí za bytovou poptávkou?
• (10:16) Přestávají investoři kupovat nebo ne?
• (12:26) Co se stane na českém trhu s nemovitostmi na horizontu 1 až 2 let?
• (18:47) Proč se v Česku nestaví?
• (26:12) Metropolitní plán Prahy
• (33:23) Role ČNB
• (38:03) Financování za hranou
• (40:58) Může na hypotéku přijít margin call?
• (44:52) Demografie, geopolitika a daně
• (50:28) Jak současnou situaci na trhu využívá ve svůj prospěch Ivana Birtová
• (55:00) Má cenu dnes začít investovat do nemovitostí?
• (58:14) Horké křeslo

🙋 Kde mě najdete?

• 🌐 WEB: https://rozbiteprasatko.cz/
• #️⃣ X: https://twitter.com/rozbiteprasatko

🤝 Tým
Audio & video: Jáchym Kareis

⚠️ Upozornění
Investice na kapitálových trzích jsou rizikové a může dojít k poklesu hodnoty či k úplné ztrátě investovaných prostředků. Historická výnosnost není zárukou budoucích výnosů. Podcast neslouží jako investiční či finanční poradenství.