Jakubec z e-Finance: Investiční byt lze koupit až o 16 procent levněji. Má to ale podmínku

Před patnácti lety vynášel investiční byt šest až sedm procent ročně, dnes jsou to tři. Radek Jakubec z E-finance vysvětluje, co s tím může drobný investor dělat: jaký je rozdíl mezi dluhopisem zajištěným nemovitostí a akcií nemovitostního fondu, jak funguje požívací právo, díky kterému je byt levnější o 12 až 16 procent, a kdy má smysl koupit raději garáž než byt.

Radek Jakubec je předseda správní rady společnosti e-Finance. Firma pokrývá celé spektrum nemovitostních investic, od dluhopisů zajištěných nemovitostmi přes investiční akcie fondu Fondefi až po konkrétní investiční byty. Projekt Effi Palace v centru Brna provozuje od roku 2014 a nyní na něm uvádí na trh 88 bytů. Ve skupině má vlastní stavební firmu, všechny nemovitosti spravuje z centrální recepce v Brně a další projekty staví v Jihlavě a Břeclavi.

V rozhovoru vysvětluje:

🟡 Proč investiční byt dnes vynáší kolem tří procent, když dřív to bylo šest až sedm

🟡 Jaký je rozdíl mezi dluhopisem zajištěným nemovitostí a akcií nemovitostního fondu

🟡 Jak funguje požívací právo, díky kterému investor dostane nájem dopředu v ceně bytu

🟡 Proč u většiny z 88 bytů platí podmínka tříletého zpětného nájmu

🟡 Co se stane, když se investor potřebuje k penězům dostat dřív

🟡 V jakém stavu byt po pěti letech provozu dostane zpátky

🟡 Proč může být zajímavou investicí i garáž za milion a půl

🔔 Odebírejte Podcasty e15 , ať vám neuteče žádný nový díl. Pokud se vám epizoda líbila, ohodnoťte nás pěti hvězdami ⭐ – pomůže nám to dostat podcast k dalším posluchačům.

Sledujte nás:

👉na webu e15

👉 na Youtube

Partnerem epizody je společnost e-Finance.

(00:00) Úvod
(00:30) Je investiční byt sázka na jistotu?
(01:45) Co nabídnout za 50 tisíc, milion, deset
(03:16) Dluhopis versus fond: v čem je rozdíl
(07:18) Effi Palace: 88 bytů a zpětný nájem
(10:38) Byt za čtyři miliony za tři a třetinu
(12:56) Co když potřebuju peníze dřív
(14:15) V jakém stavu byt po pěti letech bude
(18:17) Apartmány v Horní Lipové
(24:40) Co chystají dál

This episode includes AI-generated content.